IDIS:Земельный рынок Молдовы стал жертвой провальных реформ
21.07.2009, 16:50
Автор утверждает, что приватизация сельскохозяйственных земель была проведена с опозданием, непрозрачно, без соблюдения принципов социального равенства. Предвзятое законодательство позволило определенным заинтересованным лицам приобрести активы по смехотворным ценам и расхватать самые лучшие земли. Между тем основными преградами на пути развития сельскохозяйственного земельного рынка являются миф о том, что у нас мало земли, поскольку у нас маленькая страна, а также миф об абсолютном плодородии земель.
"Посевная площадь, которая приходится на одного жителя Республики Молдова, имеет значение почти вдвое выше, чем среднемировой показатель, который составляет 0,26 га на человека и вдвое выше по сравнению со среднеевропейскими показателями – 0,236 г а на человека", - отметил Виорел Киврига на пресс-конференции.
Земельное законодательство не лишено противоречий и несовершенств, констатирует эксперт. "У нас внушительное число нормативных актов, которые регламентируют земельные отношения. Отсутствие корреляции более чем очевидно. Таким образом, есть собственники сельхозземель, непосредственные бенефицианты земельной реформы, которые порой не знают место, где находятся их собственные земельные участки. Существуют земли, принадлежность которых остается спорной, например земли, не учтенные в Земельном кадастре. Самым серьезным является то, что определенные упущения законодательства могут быть использованы для удовлетворения интересов определенной группы", - подчеркнул Киврига.
Эксперт рекомендует учреждение земельной биржи, которая будет проводить мониторинг сделок в этой области и компилировать возможности для инвестиций.
Киврига добавил, что земельный фонд продолжает оставаться раздробленным и разобщенным. "Консолидация сельскохозяйственных земель является показной. Это происходит оттого, что более половины земель отданы в аренду на срок до 3-х лет. А это в свою очередь препятствует инвестициям в сельское хозяйство”, - пояснил эксперт.
Автор исследования рекомендует внесение изменений в действующее законодательст во с целью предоставления права иностранным инвесторам приобретать сельхозземли, с ограничениями, которые предусматривали бы право приобретать земли только в неблагоприятных зонах, уставленных постановлением правительства.
Что касается перспектив развития земельного рынка, автор подчеркивает, что прослеживаются четкие предпосылки для увеличения числа коммерческих сделок: "Земельный рынок познает более стремительный рост, благодаря увеличенному интересу инвесторов к землям, с потенциалом перехода в разряд жилой и земель сельхозназначения". Виорел Киврига прогнозирует более выраженный рост цен на сельхозземли, с перспективой изменения назначения, прилегающие к населенным пунктам с более выраженным экономическим ростом: Бэлць, Орхей, Кишинэу, Унгень, Кахул.
Новости по теме
- Вчера, 18:00
- Вчера, 17:48
- Вчера, 17:45
- Вчера, 16:33
- Вчера, 15:02
- Вчера, 14:28
- Вчера, 12:13
- Вчера, 11:47
- Вчера, 09:24
- 21.11, 18:27
Комментарии (1) Добавить комментарии
Новости по теме
- Вчера, 18:00
- Вчера, 17:48
- Вчера, 17:45
- Вчера, 16:33
- Вчера, 15:02
- Вчера, 14:28
- Вчера, 12:13
- Вчера, 11:47
- Вчера, 09:24
- 21.11, 18:27
О каких реформах идет речь, ничего не провалилось у них -у тех кто хотел все разделить....тогда такие были задачи!
Попробуйте теперь склеить все....
Тоже мне, нашли ЭКСПЕРТА....?
Не вопрос кто собственник, а вопрос
что на этой "покинутой" земле выращивать?
Если есть бизнес проект, дающий прибыль , то и земля находится и люди..и даже деньги!!!!
Но мы еще не прошли стадию становления, нет нормального капитализма в стране! Почему нет -не спрашивайте, ибо ответ все и так знают.
Когда настанет момент , что станет не возможно зарабатывать на спекуляцией землей, в том числе "с участием" госчиновников, тогда может и начнется настоящая работа на земле... А пока...не слушайте никого, просто приедьте в ближайшее от вас село и все увидите сами.