Недвижимость продолжает дешеветь
13.07.2009, 12:12
По словам эксперта в сфере недвижимости Петра Олейникова, самая высокая средняя цена квадратного метра жилья отмечена в сегменте однокомнатных квартир новой планировки – примерно 800 евро. Средняя стоимость двухкомнатных квартир составляет 700 евро/кв. м, а трехкомнатных квартир – 650 евро за квадратный метр.
„В первой половине года цены обвалились. И хотя это падение выше, чем предполагалось сначала, в соседних странах цены на жилую недвижимость упали еще значительнее", - отметил Олейников.
В Киеве, Украина, цены на жилую недвижимость обвалились сразу на 40-45 процента, а в российской столице Москве – на 30-35 процентов, привел примеры эксперт.
Большинство квартир граждане приобретают за счет личных сбережений, не прибегая к кредитам и займам. Поэтому покупатели ищут более дешевое жилье. Вместе с тем продающая сторона не торопится уступать в цене, утверждает Олейников.
В первой половине 2009 года число операций купли-продажи сократилось в 2-3 раза по сравнению с 2008 годом. "В целом уступают в цене только те владельцы недвижимости, которым надо ее срочно продать", - утверждает эксперт. "Подобная ситуация может быть охарактеризована таким образом: риск покупки велик, но продажа – не лучшее решение", - констатирует Петр Олейников.
Анализ рынка недвижимости Республики Молдова свидетельствует, что большим спросом пользуются дешевые квартиры, в пределах 25-40 тысяч евро. По этой цене продаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры старой планировки. 40 процентов в общем объеме продаж жилья – это операции с однокомнатными квартирами, 30 процентов – с двухкомнатными и всего 10 процентов – с трехкомнатными.
"Хотя мы ожидали, что в период пасхальных праздников на рынке недвижимости наступит оживление, связанное с возвращением наших соотечественников домой, этого не произошло", - отметил эксперт. "Фактически сегодня квартиры продаются по ценам 2007 года", - уточнил Петр Олейников.
Анализ рынка недвижимости двух последних лет свидетельствует, что самые высокие цены были зарегистрированы в октябре 2008 года (910 евро за квадратный метр), а самые низкие – в июле 2007 года (640 евро за квадратный метр).
Эксперты считают, что тенденции к снижению цены в первой половине года будут продолжаться до конца 2009 года. И все-таки на рынке недвижимости будут в первую очередь отражаться ситуация за пределами страны, равно как и результаты парламентских выборов в республике.
Новости по теме
- Вчера, 16:07
- Вчера, 13:04
- Вчера, 06:15
- 13.11, 16:00
- 13.11, 15:46
- 12.11, 15:29
- 12.11, 07:12
- 11.11, 13:18
- 11.11, 13:00
- 11.11, 12:16
Комментарии (2) Добавить комментарии
Новости по теме
- Вчера, 16:07
- Вчера, 13:04
- Вчера, 06:15
- 13.11, 16:00
- 13.11, 15:46
- 12.11, 15:29
- 12.11, 07:12
- 11.11, 13:18
- 11.11, 13:00
- 11.11, 12:16
правильно мыслишь а то нас убеждали что дорого хорошо.сверх прибыли шли не на развитие а на прожирание и на себя любимых.вот теперь за бесценок и за долги необходимо отобрать у таких горе предпринимателей бизнес за всё надо платить.если воронин и болдович опять кинут им спасательный круг то все они в сговоре и получат отступные.в рыночных условиях. такие сроители тоже банкроты как и все а не умеют работать пусть идут на биржу труда учиться.жадность и использование ситуации в своих целях привёли новоявленных бызнесменов к разбитому корыту так заслужили чай-пора на панель.
Лично моё мнение - пусть все эти строительные бадыги побыстрее обанкротятся. Может, те кто придёт им на смену чему-нибудь научатся и перестанут накручивать по две-три цены за метр. Самая нищая страна в Европе, если не в мире, а цены, мля, как в той самой Европе.