Экономика

В 2022 году по программе «Prima Casă» было приобретено 529 единиц жилья, что почти в 4 раза меньше, чем в 2021 году.

С 1 июля выросли процентные ставки по ипотечным кредитам, национальный банк повысил базовую ставку до 18,5 процента, из-за чего выросла средняя ставка по депозитам с 4,12 до 9,47 процента, которую взяли за базовую ставку по программе «Prima Casă». В результате выплаты по ипотеке выросли на 5,35 процентных пункта.

Бенефициары государственной программы «Prima Casă» подписали петицию с просьбой прекратить рост: многие не могут выплачивать такие взносы. Правительство приняло решение, что повышение процентной ставки по кредитам, выданным в рамках программы «Prima Casă», будет частично компенсироваться.

Размер компенсации, предоставляемой из государственного бюджета, будет составлять до 50 процентов от разницы между процентной ставкой, установленной с 1 января 2022 года по 30 июня 2022 года, и выросшей процентной ставкой, установленной с 1 июля 2022 года, с учетом оставшегося кредита. Также было принято решение об ограничении маржи для банков до 3 процентов. Это позволит банкам покрыть расходы, связанные с ипотечным кредитом, а также предоставить кредит по государственной программе «Prima Casă» на срок до 25 лет, что соответствует действующей нормативной базе, отметили в минфине.

Однако этих мер, судя по всему, оказалось недостаточно, судя по итогам прошлогодних продаж. Программа явно стагнирует с учетом того, что в ней фактически не предусмотрено досрочное погашение ипотечного кредита.

Государственная программа «Prima Casă» была запущена в марте 2018 года. Бенефициаром данной госпрограммы может стать гражданин Республики Молдова в возрасте от 18 до 50 лет, который официально работает в государственном учреждении или частной компании и обладает доходом из официальных источников. Доля первоначального собственного участия составляет 5 процентов от покупной цены жилья. По данным минфина, на данный момент по программе «Prima Casă» приобретено 8097 единиц жилья.