Город

"Новостройки" - несколько преувеличено. Когда покупатели вкладывали деньги в будущее жилье, экскаваторы только начинали рыть котлован. Тогда, в начале 2007 года, покупка квартиры "на уровне котлована" была обычной практикой. Цены на жилье росли, и когда дом подводили под крышу, цена квартиры могла удвоиться. Многие понимали, что рискуют: вместо реального жилья, они покупали его изображение на макете или картинке. Но для большинства риск оправдался - через два года они получали квартиру, успевшую за это время подорожать на десятки процентов. А вложившим свои деньги в жилые дома - блоки "А" и "В" по адресу: Петрарилор, 10/1 не повезло - ни денег, ни квартир - только бетонные каркасы.

Здания по проекту - 18-этажные. Еще один этаж подземный - гаражи. Первые два этажа надземной части здания занимает торговый центр, один этаж над ними - технический. Остальные пятнадцать - жилые. Каркас блока "А" достроен до пятого жилого этажа. Блок "В" остановлен на втором офисном.

"Земля, на которой строились дома, - говорит Алексей Янюк, - принадлежит Союзу писателей Молдовы. Для покупавших в этом доме квартиры принадлежность к Союзу казалась гарантией надежности". Напрасно: писатели пострадали, как и остальные: деньги вложили, квартир не получили. Все остались у разбитого корыта. Все, кроме фирмы-застройщика: вложив в стройку 1 млн. евро, они получили от покупателей в 4,5 раза денег больше. Вопрос, куда делись деньги соискателей жилья, до сих пор без ответа. Пока в нем пытается разобраться Центр по борьбе с экономическими преступлениями и коррупцией - уголовное дело открыли 28 января сего года.

Покупатели почувствовали неладное летом 2008 года: сроки сдачи приближаются, а стройка не движется. Они начали наведываться в офис "Fame CV Construction" - интересоваться, получат они квартиры к обещанному сроку или нет? Их успокаивали бодрыми отговорками. К осени покупатели перестали верить обещаниям и создали комитет по защите своих прав, который возглавил Алексей Янюк. В письме, адресованном Алексеем Янюк директору "Fame CV Construction" Виталию Кадын, собраны все виды отговорок, которыми успокаивал покупателей Григорий Ханган – исполнительный директор компании. Вот они: "Подождите несколько недель, мы заняты строительством крупного объекта"; "В городе перебои с цементом"; "Турецкие рабочие не могут получить визу в РМ"; "Не волнуйтесь, до конца 2008 года оба дома будут достроены. Мы легко и непринужденно будем возводить один этаж за две недели"; "Инвесторы несвоевременно платят, поэтому не хватает средств". По поводу последней отговорки Алексей Янюк, возглавивший осенью прошлого года комитет обманутых покупателей, сказал следующее: "Документально подтверждено, что инвесторы (то есть покупатели) оплатили более 80 процентов строящегося объекта. В то время как строительные работы выполнены не более чем на 12 процентов". Никаких ссылок на форс-мажорные обстоятельства у Григория Ханган нет. А если нет, значит, дом должен сдаться в эксплуатацию в контрактные сроки.


Кстати: контрактные сроки

Алексей Янюк добыл копии 154 контрактов, заключенных покупателями с "Fame CV Construction". Всего в доме 166 квартир, не хватает всего 12 контрактов. Во-первых, эти контракты - доказательство, сколько заплатили покупатели за так и не полученные квартиры, во-вторых, сроки сдачи в контрактах указаны разные. Так Алексею Янюк контракт обещает сдачу дома в мае 2009 года. Другим на год раньше - в мае 2008 года. И это не ошибка и не опечатка, потому что другим покупателям обещано сдать дом в эксплуатацию в августе и декабре 2008 года, а некоторым в августе 2009-го. "Выглядит как авантюра. Похоже, что застройщик вообще не собирался строить дом", - говорит Алексей Янюк. Чтобы купить квартиру в новом доме, Алексей продал однокомнатную квартиру в доме по соседству, взял большую сумму в долг. Теперь он с долгами, без квартиры. Квартирный вопрос разрушил его семью. И таких пострадавших - более 150. К совести "Fame CV Construction" мы не взываем - бесполезно.

"Fame CV Construction" обманула не только покупателей, государство тоже оказалось в числе одураченных", - говорит Алексей Янюк. Вот цитата из письма, направленного им президенту страны (письмо осталось безответным): "Руководство "Fame CV Construction" SRL принимало оплату по заключенным контрактам наличными средствами, выдавая инвесторам контракт, приходно-кассовый ордер, не выбивая при этом чек. Тем самым государству нанесен ущерб, в виде неуплаченных налогов, исчисляемых миллионами леев...". И ссылки на статьи Уголовного кодекса.

Несмотря на такие потери, государство вяло реагировало на действия компании-застройщика. В Центре по борьбе с экономическими преступлениями и коррупцией уголовное дело находилось без внешних признаков движения до 15 апреля, когда инвесторы, утомленные ожиданием, провели "летучий" митинг, - рассказывает Алексей Янюк. Митинг прошел спустя неделю после известных событий 7 апреля. Может быть, поэтому к митингующим скоро вышел Андрей Иванков - замдиректора Центра. Обещал содействие и не обманул. В середине мая директора "Fame CV Construction" Виталия Кадын арестовали. Адвокат арестованного примчался на стройплощадку, собрал покупателей и умолял их написать в Центр антикоррупции письмо с просьбой выпустить Виталия Кадын под подписку о невыезде. Собравшиеся решили оставить директора под арестом. Но через неделю его все равно выпустили - под подписку о невыезде.

Освободившись, Виталий Кадын первым делом наведался к Алексею Янюк с предложением о сотрудничестве. Говорил хорошо. Ссылался на трудности и давал обещания. Составил график строительства дома, подписал его и через день передал Алексею. По этому графику шестой этаж блока "А" должен быть готов к 12 июня текущего года. Вообще график вызывал мысли об очередном обмане: 2009 год - упоминается 17 раз, но везде проставлен от руки. В графике указан и срок завершения проектных работ - 15 сентября 2009 года. Получается, к строительству приступили без проекта?












































Комитет принимает меры

12 июня, в пятницу, Алексей Янюк приехал на стройплощадку посмотреть на достроенный шестой этаж. Но нашел стаю визгливых шавок, много бурьяна, немного поржавевшей арматуры, одного сторожа, которому не платили зарплату полгода. Шестого этажа не было. Не было даже имитации строительной деятельности: рабочих, запасов песка, цемента, арматуры, поднятой пыли, самосвалов и бульдозеров.

Вечером того же дня Алексей собрал всех членов комитета в Союзе писателей, - вырабатывать порядок действий, а через час звонил в редакцию "МВ", сообщить о планах борьбы обманутых покупателей квартир по улице Петрарилор, 11/1 за свое так и не полученное жилье. Пострадавшие решили перейти к рычагам действенного давления: провести 2 июля массовый митинг на площади Великого Национального Собрания. Митинг обещало, пока предварительно, заснять "Pro-TV" - Троян Бэсеску тоже узнает о бедах покупателей квартир на улице Петрарилор.

Если митинга 2 июля окажется мало - государство не примет мер по защите прав обманутых потребителей, или отделается обещаниями, комитет намерен организовать 23 июля второй митинг протеста. На оба митинга выйдет почти весь Союз писателей Молдовы - впервые с конца 80-х годов. Кто не помнит, чем обернулись для тогдашнего государства эти митинги, советуем заглянуть в учебник новейшей истории Молдовы. А такое массовое участие писателей значит, что митинг в своих новостях покажут не только "Pro-TV", как бы два недостроенных дома не вызвали широкого международного резонанса, тем более опасного перед повторными президентскими выборами.


Игорь САФОНОВ