Эта манящая энергоэффективность
03.10.2012
Европейский банк реконструкции и развития, уже профинансировавший немало проектов по повышению энергоэффективности в различных сферах экономики Молдовы, теперь готов оказать такую помощь и жилому сектору страны, который потребляет сегодня порядка 45% всех энергоресурсов.
2 октября в рамках проекта MoREEFF (повышение энергоэффективности в жилом комплексе) ЕБРР торжественно запустил в действие новую кредитную линию - в размере 35 млн евро. Первый транш кредита в объеме 5 млн евро уже получил партнер ЕБРР по проекту Мoldindconbank. Чуть позже к проекту подключится и ProСreditBank.
Владельцы квартир и домов, группы жильцов, муниципальные предприятия, ассоциации жильцов уже могут обращаться с заявками. Занять можно от 300 евро – это минимум – и выше. Кредиты выдаются сроком до пяти лет при 10% годовых. В случае успешной реализации мер по повышению энергоэффективности получатель кредита может рассчитывать на грант в размере от 20% до 35% от суммы займа.
Особую важность церемонии начала действия проекта MoREEFF придавало участие в ней главы делегации Еврокомиссии в Молдове Дирка Шубеля и посла Швеции в нашей стране Ингрид Терсман. Евросоюз и правительство Швеции добавляют к кредитной линии MoREEFF еще и грант в размере 11 млн евро.
Деньги решают не все
Повышение энергоэффективности дело не только затратное, но и очень хлопотное. Это понимают и власти. 56% жилого фонда республики было построено еще до 1975 года. У старого жилья и коэффициент теплопотерь намного больше. Особенно если в подъездах не сделан соответствующий ремонт, отсутствуют окна, двери. Сквозняки в общих помещениях, прохудившиеся крыши и подвалы, неграмотный учет потребления энергии, все это и приводит к завышенным цифрам в платежках потребителей. Но поскольку 95% жилого фонда находятся в частной собственности, именно его владельцам и придется позаботиться об энергоэффективности своего жилья.
«Менталитет наших граждан должен измениться, - заявил на церемонии запуска проекта министр экономики Валерий Лазэр. – Люди должны самоорганизоваться, не бояться взять на себя ответственность и все вместе инвестировать в свое жилье. Нормативный фон, для того чтобы добиться поставленных целей, мы создали».
Об усилиях правительства по разработке этого самого фона на форуме подробно рассказал министр регионального развития и строительства Марчел Радукан. Возглавляемое им ведомство уже подготовило законопроект об оценке энергоэффективности жилого фонда, разработана система сертификации домов. Подобная практика давно действует в Европе. Жилье сертифицируется по подобию бытовой техники по классам энергопотребления. И этот показатель становится одним из основных при определении рыночной стоимости жилья. Информация о классе энергопотребления во многих европейских городах вывешивается прямо на домах.
Но мало лишь поставить цели, пусть даже приоритетные, и обрисовать требования к их выполнению, считают эксперты. Жилищно-коммунальное хозяйство слишком большой клубок десятилетиями накапливавшихся проблем, решать которые нужно комплексно.
Светит, но не греет
В ответ на высокий спрос рынок строительных технологий и материалов предлагает огромный выбор возможностей по энергоэффективной реконструкции помещений. Лишь теплоизоляция наружного каркаса здания может обеспечить до 50% экономии тепла. Заменили окна и двери, вычитайте из своего энергопотребления еще 30%, изолировали трубы тепло- и водоснабжения – еще 20%.
Но как все это сделать на практике не в отдельно взятой квартире, а целом доме? «Коммерческий кредит не для объединений жильцов, - убежден председатель Ассоциации потребителей энергии Руслан Суружиу. – Найдите хоть одну ассоциацию жильцов, которая бы смогла взять кредит в банке… Не найдете! А кредитная линия ЕБРР тоже коммерческая. Мы можем надеяться только на гранты».
Причина такого положения дел, считает эксперт, в нечетком и в значительной мере устаревшем законодательстве в этой сфере. До сих пор в республике действует закон о жилье 1993 года. Новый Жилищный кодекс никак не примут. А по ныне действующим нормативным актам ассоциации владельцев приватизированных квартир, если не зарегистрирован кондоминиум, это лишь форма самоуправления. АВПК нечего представить в виде залога, так как де-юре ей ничего не принадлежит. У нее нет полномочий обязать жильцов что-либо делать, в том числе рассчитываться за взятый кредит.
«Воспользоваться кредитами на повышение энергоэффективности смогут разве что владельцы квартир и, быть может, кооперативы», - с сожалением заключает Руслан Суружиу.
«Даже сертификация зданий на предмет их энергоэффективности наверняка будет проводиться за счет жильцов, - предполагает эксперт. - По крайней мере, никаких источников финансирования для этого власти не называют. Да и вряд ли они смогут взять эти расходы на себя».
Новости по теме
- Сегодня, 13:13
- Вчера, 17:09
- Вчера, 16:07
- Вчера, 14:50
- Вчера, 08:00
- 23.11, 14:00
- 23.11, 10:00
- 23.11, 08:00
- 22.11, 14:29
- 21.11, 07:54
Комментарии (2) Добавить комментарии
Новости по теме
- Сегодня, 13:13
- Вчера, 17:09
- Вчера, 16:07
- Вчера, 14:50
- Вчера, 08:00
- 23.11, 14:00
- 23.11, 10:00
- 23.11, 08:00
- 22.11, 14:29
- 21.11, 07:54
Предложенная схема финансирования есть чистейшей воды финансовое шарлатанство, авторы которой в совершенстве владеют понятием - энтропия тепла
"министр экономики Валерий Лазэр. Люди должны самоорганизоваться, не бояться взять на себя ответственность"-?Министр явно с Луны свалился или скорее всего живет в собственном особняке. Почему бы власти вначале не обязать Термоком заключить с каждым владельцем квартиры отдельный договор. Потому что деньги разворовываются на уровне посредников - Ассоциаций и ЖЭКов.