Закон

История одного кредита

30.07.2010
Где обычному среднему кишиневцу взять крупную сумму денег? Конечно же, в банке. И если нет приличной «белой» зарплаты, то путь один – оставить в залог квартиру. Так и поступила мать двоих детей Лилия Берневек. Впрочем, ее ситуация не вполне обычная: для получения кредита женщина подделала доверенность от мужа и отдала 260 тыс. леев другому человеку. Но выяснилось это не сразу.
 
Квартиру – под залог 260 тысяч
 
В 2005 году Лилия подписала договор с «Молдова-Агроиндбанком», получив 260 тыс. леев кредита и оставив в залог свою двухкомнатную квартиру. Впрочем, квартира была не совсем ее: приватизировали жилплощадь всей семьей, которая тогда состояла из трех человек – самой Лилии, ее мужа и сына. После приватизации родилась еще и маленькая дочь.
 
По закону, сама распорядиться жилплощадью Лилия не имела права. Раз квартира принадлежит троим, то и решать вопрос надо вместе. Да и банк, конечно, не пошел бы на выдачу кредита, если бы документы, представленные на момент его получения, не были в полном порядке. Впрочем, «порядком» это оказалось лишь на первый взгляд.
 
Банку Лилия представила доверенность от супруга, который уполномочил ее полностью распоряжаться принадлежащей ему собственностью. На основании этой же доверенности женщина получила разрешение территориального органа опеки и попечительства. Есть в законе «О приватизации жилищного фонда» такой постулат, что, если в квартире живут несовершеннолетние дети, то этот орган должен специально контролировать продажу и залог такой недвижимости. Разрешение было получено, в том числе на основании доверенности от мужа.    
 
Невозвращенный кредит и фальшивая доверенность
 
Ни деньги, ни даже проценты по кредиту Лилия не выплатила. Потом в суде она скажет, что сразу после получения денег из банка отдала все человеку по фамилии Цуркан. Банк, попытавшись сначала урегулировать дело «миром», вскоре подал в суд иск о продаже квартиры, которая осталась под залог полученной суммы.
 
Тут выяснилось, что двое из трех совладельцев недвижимости о кредите и слыхом не слыхивали. Разбирательство выявило странную вещь. Оказалось, женщина взяла кредит не только без позволения, а вовсе без ведома мужа.
 
Доверенность, которую она показала банку, оказалась фальшивой. Документ был удостоверен нотариусом небольшого подмосковного городка Павлом Кашириным. Ему был отправлен запрос, который выяснил, что никакой доверенности в этот день в журнале зарегистрировано не было. Вскоре слова нотариуса подтвердила и экспертиза.
 
Более того, оказалось, что муж Лилии в том году вообще не выезжал из страны, а спокойно работал в Кишиневе, о чем есть соответствующая справка.
По вновь выявленным обстоятельствам, суд аннулировал решение органа опеки и попечительства, разрешающий отдать квартиру в залог банку.
 
Дела уголовные и гражданские
 
И «завертелась» судебная машина. Лилия Берневек была признана виновной в преступлении, предусмотренном статьей 238 Уголовного кодекса РМ «Получение кредита путем обмана». Суд признал, что она умышленно предоставила ложную информацию с целью получения кредита, и эти действия повлекли за собой причинение финансовому учреждению ущерба в крупных размерах.
 
Но вопрос с квартирой все еще оставался открытым. Банк сначала настаивал на том, чтобы забрать «за долги» всю жилплощадь, а затем изменил требования - потребовал часть квартиры, которая принадлежит матери семейства, подписавшей кредитный договор.
 
Ее супруг Григорий пытался доказать судьям и банкирам, что квартира, находящаяся в общей совместной собственности, является неделимым имуществом, и что двое детей, в случае, если жилплощадь отберут, попросту останутся на улице.
 
Фемида долго колебалась, принимая решение – дело проходило две инстанции, затем возвращалось на новое рассмотрение и проходило их снова. Но последнее судебное решение, вынесенное 28 мая этого года судом сектора Рышкановка, все же было не в пользу семьи Берневек. Суд постановил отменить решение о передаче банку квартиры только в отношении двух из трех совладельцев: самого Григория и его сына Сергея. Часть, принадлежащую Лилии, было решено продать.
 
Дети останутся на улице?
 
На практике принятое решение означает, что квартира должна быть продана, и треть вырученной суммы отойдет банку. Но две трети стоимости небольшой двухкомнатной квартиры вряд ли хватит на то, чтобы приобрести в Кишиневе хоть какое-нибудь жилье. Не говоря уже о том, что в этом случае косвенно, но нарушаются права проживающих здесь несовершеннолетних: «де юре» у них вроде бы ничего не отобрали, а «де факто» они все же остаются на улице, пусть и с какой-то суммой денег.  
      
Решение, принятое в мае, окончательным не является, дело снова будет рассматривать кишиневская Апелляционная палата. Григорий продолжает бороться, желая признания недействительным договора залога квартиры. Он даже обращался с жалобами на судью в Высший совет магистратуры.
Однако в этой ситуации можно понять и банк, который в итоге может остаться и без денег, и без залога. Такая вот коллизия.
 
Хороша забота
 
Есть в этой истории и еще одна немаловажная деталь. Орган опеки и попечительства не должен был так легко разрешить отчуждение квартиры, где живут несовершеннолетние. В его функции входит защита интересов детей, а не «печатание» нужных клиентам справок. И, если бы этот документ не был выдан, вся история осталась бы лишь преступным планом.
 
Поэтому со стороны Григория Берневека было бы справедливо, в случае если квартира все-таки будет отчуждена, требовать компенсации именно у этих госорганов.
 
Сам он, ожидая окончательного решения по делу, уже подумывает обращаться в Европейский суд по правам человека – если здесь интересы детей окажутся под угрозой. 
 
Что ж, будем надеяться, что служители Фемиды все же найдут приемлемое решение, не подставляя «под удар» ни в чем не повинных детей, их будущее и гарантированное право на жилье, которое декларируют Конвенция о правах ребенка и множество местных законов.
Анна Литвиненко

Комментарии (1) Добавить комментарии

  • x
    Traceeo 15.01.2018 08:31

    футболки южный парк заказать!
    Наши товары: одежда, футболки, майки, толстовки, свитшоты, верхняя одежда, шорты, спортивные брюки, одежда для беременных,<a href=http://mayki-ok.ru/product/cushion_full/962293_cushion_full?color=white>Популярные майки / Каталог / Сердца</a> и многое другое!
    *&$*

    Ответить
  • x
    Вася 13.08.2010 14:36

    На лицо вина банка и его сотрудников, почему недостаточно пристально проверялись документы,до выдачи кредита? Наверняка кто-то из них в сговоре с Лилией

    Ответить