Закон

 

Эта удивительная история произошла в Бельцах. Впрочем, прошедшее время здесь пока применять рано. Судебное разбирательство в самом разгаре, в него включены не только стороны конфликта, но и их родственники. Кто выиграет – говорить пока рано.

 

 

49-летний Иван Московчук выпивал, нигде не работал, периодически лечился в психиатрической больнице от симптомов «белой горячки», а также – был владельцем небольшого частного дома с приусадебным участком. Он находится в Бельцах на улице Петру Мовилэ, 17А.

 

Дом остался Московчуку в наследство после умершей в 2000 году супруги. Близких у Ивана было немного: сожительница, с которой он не состоял в официальном браке (умерла в сентябре 2009 года); проживающий в Бельцах родной дядя, 1933 года рождения; двоюродный брат – в США; сестра – на Украине. С двоюродным братом Иван виделся несколько раз в год, с дядей – раз в пару месяцев.

 

21 января 2010 года И. Московчук попал в больницу, а 27 января, согласно диагнозу, скончался от сердечно-сосудистой недостаточности. Дяде покойного никто о случившемся не сообщил. Все документы оформила женщина, которая заявила, что никаких родственников у умершего нет. Она же организовала похороны.

 

«29 марта мой отец, Петр Ульянов, пришел навестить племянника и с ужасом узнал, что тот умер, а в доме живут чужие люди, – рассказывает двоюродный брат Ивана Московчука Владимир Ульянов. - Отец обратился к участковому и получил информацию, что на дом претендует некая Анжела Чирун, работающая в полиции. Отец попытался связаться с ней, чтобы получить документы о смерти брата и бумаги на недвижимость, но это оказалось невозможным. Пришлось все восстанавливать с нуля.

 

По свидетельству падчерицы покойного, жительница Бельц Анжела Чирун познакомилась с ним где-то за полгода до кончины. Примерно этим же временем – июлем 2009 года, в материалах гражданского дела датируется желание владельца продать дом. «В июле 2009 года Московчук Иван решил продать дом за 4 тыс. евро, 25 июля 2009 года ему был передан аванс в сумме 1 тыс. евро, что должно было быть задокументировано у нотариуса. Но, поскольку паспорт Ивана Московчука был недействительным, визит к нотариусу отложили», - написано в решении суда о признании действительным юридического акта.

 

У другой стороны спора на этот счет иная информация. Иван Московчук, согласно официальному ответу Психиатрической больницы Бельц, с 5 по 28 июля 2009 года находился на излечении в реанимационном отделении этого медико-санитарного учреждения, откуда его никак не могли выпустить: во-первых, по состоянию здоровья на тот момент, во-вторых, это не допускал режим функционирования медучреждения.

 

Сомнение у родственников вызвало и обоснованность решения суда: учитывая тот факт, что оно было вынесено 3 мая 2010 года, и со времени смерти владельца дома еще не прошли шесть месяцев, установленные законом для принятия наследства.

 

 

 

28 июля 2010 года, после всех документальных перипетий, Петр Ульянов получил сертификат законного наследника. И, попытавшись зарегистрировать собственность на дом в территориальном кадастровом органе, узнал, что недвижимостью владеет другой человек.   

 

Этим новым владельцем оказалась мать Анжелы Чирун, Тамара Будурина, которой дом был продан сразу же после вынесения судом решения о признании действительным договора купли-продажи, заключенного между Иваном Московчуком и Анжелой Чирун. Регистрация права собственности в кадастре произошла 5 июля 2010 года.

 

Почему же договор о купле-продаже, который не был зарегистрирован нотариально, признали действительным?

 

Из судебного решения следует, что, помимо аванса, Ивану Московчуку неоднократно передавались крупные суммы денег. Когда Московчук заболел, ему, «по обоюдному соглашению дали еще 1600 евро в счет стоимости дома». Затем, несколько позже, «купили еды и лекарств на 400 евро». В 200 евро обошелся вызов скорой и лекарства в период с 23 по 26 января. 27 января сосед сообщил А. Чирун, что И. Московчук умер, и она похоронила его за свой счет, потратив еще 400 евро. В эту сумму вошла также текущая оплата коммунальных услуг и налог на недвижимость.

 

В судебном решении также указано, что о намерениях Московчука продать дом знали знакомые и соседи.

 

Все это, а также нормы, содержащиеся в статье 213 Гражданского кодекса, позволили судье вынести вердикт о том, что дом принадлежит А. Чирун.

 

Часть вторая статьи 213 гласит: «если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от нотариального удостоверения сделки, судебная инстанция вправе по требованию полностью или частично исполнившей сделку стороны признать сделку действительной, если она не содержит противоречащих закону элементов». Эта норма была применена после смерти «другой стороны», и трактовка летального исхода как «уклонения» вызывает недоумение у родственников Московчука, вступивших в права наследования.

 

 

Все сомнения вылились в подачу двух судебных исков: о признании недействительным договора купли-продажи дома, заключенного между А.Чирун и ее матерью; и об отмене решения суда от 3 мая 2010 года – в ревизионном порядке, так как появились новые обстоятельства, которые не были учтены судом.

 

«Ревизионный порядок пересмотра предусматривает, что рассматривать дело должен тот же самый судья, что и в первый раз. А нам кажется, судья уже сформировал свое мнение. Это следует хотя бы из того факта, что 31 января 2010-го рассмотрение дела было приостановлено по очень странной причине. И еще создается впечатление, что дело искусственно затягивается: пересмотр в ревизионном порядке длится с мая 2010 года», - говорит Владимир Ульянов, двоюродный брат Ивана Московчука.

 

В материалах дела причиной приостановления пересмотра названо «заявление, поданное Т. Будуриной и А. Чирун против П. Ульянова и нотариуса, о признании недействительным сертификата законного наследника». Но «суд даже не проверил, принято ли заявление к производству, в наличии было лишь заявление Т. Будуриной, которая не имеет права его подавать, так как не имеет прямого отношения к спору о наследстве. Подписи А. Чирун под заявлением нет», - говорится в кассационной жалобе о приостановлении судебного разбирательства. Решение по этой жалобе должно быть вынесено 19 апреля.

 

«Совсем недавно отец получил повестку, которой его вызвали в суд на 15 апреля – по другому делу, о признании незаконным договора купли-продажи дома Анжелой Чирун ее матери. Каким будет, после приостановления, поворот этого судебного разбирательства, сказать сложно, - говорит Владимир Ульянов. - Я беспокоюсь, что решение будет вынесено не в нашу пользу».

 

Родственники Ивана Московчука обратились также и в прокуратуру - с просьбой рассмотреть случившееся с точки зрения уголовного закона. Они подозревают, что тут может идти речь о мошенничестве. 

 

Последнее же слово, как водится, за правоохранительными органами, которые в принятии решений должны руководствоваться законом. «МВ» будет и дальше следить за развитием этого дела.