Город

 

Беспорядок в жилищно-коммунальной сфере муниципия царит уже два десятилетия. Когда власть поняла, что содержать жилой фонд ей не по бюджету, то заговорили о создании ассоциаций владельцев приватизированных квартир (АВПК). Помнится, что в период обсуждения новых форм жилищного управления о необходимости отремонтировать крыши и инженерные сети говорилось очень много, но все осталось именно на уровне разговоров. И большинство жилых домов, управляемых ЖЭКами, через одну ночь стали ассоциациями владельцев приватизированных квартир. О том, что их дом уже входит в состав АВПК многие кишиневцы узнавали спустя время. Но возмущения недовольных равносильны были буре в стакане. Разбираться, как ЖЭК стал АВПК и кем был избран председатель их жилуправления, никто не стал. И лишь спустя годы появились инициаторы из числа жителей домов, которые захотели порядка и открытости в управлении домами совладельцев жилья.

 

О том, как жители девятиэтажного дома №3 на бульваре Мирчи чел Бэтрын в секторе Чеканы добились выхода из ассоциации владельцев приватизированных квартир, «МВ» писали в одном из мартовских номеров газеты («Прощай, ассоциация!»). Напомним, что люди были недовольны, что при создании АВПК их мнения никто не спрашивал, а самопровозглашенная администрация этого жилищного управления не выполняла своих прямых обязанностей по содержанию целого комплекса многоэтажных домов. Инициативная группа год добивалась выхода дома из ассоциации, обивала пороги инстанций местного и государственного уровней и в результате достигла своего. Вышедший из АВПК дом стал Ассоциацией сособственников кондоминиума N55/249 во главе с администратором Максимом Масютиным. Дело осталось за малым – зарегистрировать жилуправление в кадастровом органе. Но на этом сложности у членов кондоминиума, как оказалось, не закончились.

 

По закону, для регистрации кондоминиума в кадастровом органе (БТИ) необходимо предоставить 2 документа: акты о сдаче объекта в эксплуатацию и документы, подтверждающие право собственности на прилегающую к дому территорию.

 

Ст. 8 (1) Закона N913 от 30.03.2000 г. «О кондоминиуме в жилищном фонде» гласит, что «границы территории кондоминиума в существующей застройке населенного пункта устанавливаются органом местного публичного управления, исходя из площади, прилегающей к жилому зданию (зданиям) территории, установленной генеральным планом застройки», а ст. 9 (3) определяет сроки предоставления этих замеров – «в 30-дневный срок со дня обращения ассоциации совладельцев».

 

Администратор Ассоциации сособственников кондоминиума N55/249 Максим Масютин рассказал «МВ», что в мэрию было направлено от кондоминиума письмо с просьбой произвести необходимые замеры и очертить границу. Однако оттуда пришел ответ, в котором примэрия требовала предоставить выписку из кадастра о праве собственности на дом и топографическую съемку участка. Члены кондоминиума не поверили своим глазам: местная власть у них попросила документы, один из которых должна выдать сама, а второй, который предстояло выдать кадастровому органу на основании предоставленных мэрией замеров.

 

На имя генпримара Киртоакэ было направлено второе письмо, в котором администрация жилуправления указала, на каких именно законодательных актах основываются требования членов кондоминиума: это Закон о кондоминиуме в жилищном фонде, Закон о жилищном фонде, Закон о кадастре недвижимого имущества. Но даже закон, как оказалось, не указ для администрации Киртоакэ. Жильцы возмущены тем, что местная власть потратила целых три недели, чтобы прислать кишиневцам ответ, слово в слово повторяющий предыдущий. Когда же Масютин обратился в мэрию с намерением выяснить, какими документами руководствовалась местная исполнительная власть, адресуя им противоречащее закону письмо, был шокирован, услышав: «Чего вы прицепились к закону? Мы тут решаем, причем здесь закон?»

 

По словам председателя Комитета по защите прав граждан Сергея Поддубного, невозможность зарегистрировать кондоминиум является проблемой не только дома с бульвара Мирчи чел Бэтрын. «В Кишиневе создано уже более 50 ассоциаций, совладельцев кондоминиума (имеется в виду старый жилой фонд – дома, которые находятся на балансе примэрии), и ни одной из них пока не зарегистрировали право собственности на недвижимость, - сказал С. Поддубный. - Столичная мэрия упорно не желает передать в пользование ассоциаций территории, прилегающие к домам и площади общего пользования. Причина кроется в том, что эти объекты сдаются мэрией в аренду или продаются, и она не намерена упускать такую выгоду».

 

С момента отправки администрацией кондоминиума N55/249 первого запроса в примэрию прошло уже больше трех месяцев. По словам председателя административного совета Ассоциации сособственников в кондоминиуме Максима Масютина, отказ мэрии выдавать запрашиваемые документы подпадает по ст. 180 Кодекса о правонарушениях. И согласно закону о петициях, чиновники мэрии, по чьей вине затягивается выдача необходимых документов, могут быть наказаны. Направленная членами кондоминиума в муниципальную прокуратуру жалоба на Дорина Киртоакэ и его подчиненных тоже не принесла положительных результатов. Жильцам предложили обратиться в суд для наказания виновных в неисполнении действующих законов.

 

Как объяснил «МВ» М. Масютин, в суд они пока не спешат обращаться, так как тогда в течение судебного процесса не имеют права предпринимать никаких действий по регистрации ассоциации сособственников кондоминиума.

 

Но администратор новоиспеченного кондоминиума все же не теряет надежду его зарегистрировать. М. Масютин горько пошутил, что на выход из АВПК жильцы дома потратили чуть больше года, а с момента начала регистрации Ассоциации сособственников кондоминиума прошло чуть больше трех месяцев. Так что еще есть время для окончательного решения вопроса.