Город

Разговор с Юлией Перфильевой не получился сразу. Я позвонил ей чтобы, как требует закон, узнать ее мнение по изложенной ниже проблеме. "Кто вам дал этот телефон?" - недружелюбно спросила Юлия Перфильева, и стало понятно, что диалога не будет. "Ни на какие вопросы я отвечать не буду", - отрезала Юлия Перфильева и положила трубку. Ее раздражение понятно. Ей приходится посещать суд столичного сектора Ботаника, оплачивать услуги адвоката и из-за юридических вопросов отвлекаться от насущных дел. И все потому, что жильцы дома 5/3 на улице Христо Ботева решили восстановить законодательную справедливость.

По крайней мере, у этого разговора есть один плюс: Юлия Перфильева знает, что неприятная история с подвалом дома 5/3 на улице Христо Ботева попала в газеты.

Мнение жильцов удалось выслушать очень подробно. Не в пример Юлии Перфильевой, они оказались разговорчивыми, дружелюбными и апеллировали документами и ссылками на законодательные акты. Например, на постановление правительства РМ №342 от 6 апреля 2006 года "О порядке купли-продажи объектов, не относящихся к жилому фонду", к которому прилагается "cписок объектов, не относящихся к жилищному фонду, сданных внаем, не подлежащих приватизации". Шестым пунктом списка значатся "Помещения, в которых расположены узлы инженерных сетей". А в подвале любого жилого дома достаточно "узлов инженерных сетей". А его продали. По документам покупатель - Анастасия Стамати. "Но она сейчас за границей, - говорит жилец квартиры №62 Мария Лисицына, - а руководит строительством Юлия Перфильева. Кажется, она ее родственница, даже сестра".

Итак, во владениях Анастасии Стамати оказался подвал площадью почти 185 квадратных метров - больше суммарной площади трех трехкомнатных квартир. "По документам, - говорит хозяйка квартиры №64 Елизавета Плэмэдялэ, - здесь будет юридическая консультация. Но что-то многовато для юридической консультации, нужны одна-две комнаты, не больше. Нам кажется, что они собираются устроить там развлекательный центр. То-то будет по ночам веселье".

Купив подвал в мае прошлого года, новая владелица взялась за его реконструкцию. В свои владения жильцов дома Юлия Перфильева не пускала и надежно прятала объект строительства от чужих глаз. Делалось это просто: "Утром она запускала в подвал рабочих, - говорит Ольга Дончилэ (квартира №56), - и тут же закрывала входную дверь на замок, чтобы никто из "посторонних" в подвал не зашел и не увидел, что они там строят".

Но жильцы все-таки смогли узнать, каким переделкам подвергся подвал. "Я часто бывала в этом подвале до его продажи, - говорит Мария Лисицына, - и знаю, каким он подвергся переделкам. Строители убрали в подвале все перегородки и углубились в фундамент дома". Никто из жильцов не имеет отношения к строительству, в том числе и автор статьи, поэтому не могу давать профессиональных аргументированных оценок этим работам, и какие они могут вызвать последствия. Но женщины обратили мое внимание на наличники квартирных окон и подъезда - на них проступили довольно заметные извилистые трещины. "У меня в квартире плинтус отошел на семь сантиметров от стены, - говорит Елизавета Плэмэдялэ. - Я уверена - дом дает осадку". "А у меня "поехали" все межкомнатные двери - не закрываются, - сетует Мария Лисицына. - Уверена, это из-за работ в подвале". Жители дома готовы обратиться в министерство строительства и развития территорий с просьбой прислать компетентную комиссию по оценке текущего состояния здания и выяснить причину образования трещин.

За подвал новые хозяева взялись год назад, а первое столкновение жильцов со строителями произошло 12 января этого года. Нет, до драки и вызова полиции не дошло. Жильцы не дали строителям строить новый вход. В подвал вдоль стены дома ведет каменная лестница. Но в тот день строители начали рыть запасной вход в подвал. А строительный мусор сваливать через дорогу недалеко от скамеек, на которых летними вечерами любят посидеть обитатели дома. В этом доме живут в основном люди пожилого возраста. Кстати, территория, прилегающая к дому, ухоженная. Редко такое встретишь: за свой счет жильцы покрыли подход к подъездам тротуарной плиткой, газоны ухожены, растут цветы, тротуары подметены. И тут же развороченный асфальт у подвала - недостроенный проход у самого большого и аккуратного газона, его, понятно, щадить не собирались.

Чтобы прекратить реконструкцию подвала, жильцы дома подали в суд на Анастасию Стамати. Тогда и выяснилось, что новая хозяйка подвала за границей, а строительством по доверенности занимается Юлия Перфильева. Выяснилось, что у нее есть градостроительный сертификат, но нет авторизации. А главный довод жильцов - вышеупомянутое постановление правительства, запрещающее продажу "помещений, в которых расположены узлы инженерных сетей", и справка из БТИ о том, что подвал их дома, как раз то самое помещение с узлами инженерных сетей. Но даже с такими бесспорными документами суд можно проиграть. Кто-то же из чиновников продал подвал, проигнорировав закон.

"А нам теперь судиться, - говорит Мария Лисицына, - нанимать адвокатов, и нет гарантии, что мы суд выиграем". Вообще одна из задач госслужащих - соблюдать законы, а они зачастую игнорируют, как будто их и не существует. Зато пострадавшим приходится тратить время, нервы и деньги на суды. А государству платить штрафы, если дело доходит до Европейского суда и там выигрывается. И это называется стремлением к правовому государству. Правда, последнее время о правовом государстве говорят все меньше и меньше. Нет повода. Слишком много накопилось отрицательных примеров. И случай с домом 5/3 на улице Христо Ботева - еще тому одно доказательство.

Игорь САФОНОВ