Город

Министерство регионального развития и строительства Молдовы предлагает владельцам квартир в многоэтажках создать ассоциации жильцов либо заключить контракты по обслуживанию жилых блоков с управляющими компаниями. Эти нововведения предусматривает новый закон о кондоминиуме, который вынесен на публичное обсуждение профильным ведомством.

Как пояснила агентству Sputnik начальник отдела коммунальных политик Мариана Ефрос, в качестве управляющих компаний могут выступить ЖЭКи, которые со вступлением закона в силу получат юридический статус.

"Примэрии в дальнейшем будут контролировать состояние жилых строений, а такие вопросы, как ремонт и содержание жилых блоков будут возложены на жильцов. Они должны будут делать взносы в фонд по развитию и реконструкции зданий. Таком образом, муниципальные предприятия больше не будут обязаны осуществлять работы в том или ином здании", — пояснила Ефрос.

Как отметила чиновница, для содержания строений каждый кондоминиум (вне зависимости от того, кто им управляет — Ассоциация или специализированная компания) должен создать фонд по развитию и реконструкции зданий. Его размер может быть отдельным для каждого жилого блока в зависимости от технического состояния строения. В случае неуплаты взносов в данный фонд, владельцы квартир могут лишиться своей собственности.

"В случае, если в течение шести месяцев собственник не уплачивают взносы, две трети жильцов могут проголосовать за то, чтобы через суд продать его имущество и покрыть необходимые расходы. Остаток суммы возвращается жильцу", — сказала Ефрос.

Кроме того, одним из новшеств нового закона являются так называемые долевые выплаты (cota-parte). Методологию их подсчета предстоит разработать и опубликовать в отдельном регламенте. Но, как подчеркнула Ефрос, долевая выплата будет устанавливаться в зависимости от площади квартиры.

Все жилые многоэтажные строения получат статус кондоминиума одновременно со вступлением закона в силу.