Закон

Кишиневские пенсионеры недовольны счетами из налогового управления 

В состояние близкое к шоку привели столичных пенсионеров счета на оплату налога на недвижимость. Каждое утро десятки людей выстраиваются в очередь, чтобы получить разъяснения у работников управления по сбору местных налогов и сборов муниципия Кишинэу. Пенсионерам и инвалидам придется платить в местный бюджет не только налог за 2014 год, но и за предыдущий год, последний - с пеней за несвоевременную уплату.

«Меня возмущает не только то, что мне, пенсионерке, пришло платежное извещение об уплате налога, но и то, что в нем указана площадь квартиры в 70 квадратных метров, тогда как площадь моей квартиры лишь 56 метров», - нервничает Людмила Косадчук.

Другой пенсионер не может понять, почему в 2012 году налог на недвижимость для него составлял 158 лей, а в 2014-м поднялся до 558 лей. Сравнить два платежных поручения нам помог работник  главной налоговой инспекции. Выяснилось, что во владении пожилого человека числятся жилой дом стоимостью 550 тысяч лей, по которому исчисленный налог составляет 550 лей и который уменьшен на 380 лей с компенсацией. Всего за жилой дом налог составил 170 лей. Также во владении пенсионера находятся гараж  90-х годов и некоторые пристройки, на которые исчислен налог без скидки - 380 лей. Итого пенсионер должен заплатить налог в размере 550 лей. Разве мог старый человек знать, когда строил дом, гараж и сарай, что придет время - и налоги на это будут такими большими?

Начальник управления по сбору местных налогов и сборов Георге Гаснаш объясняет: освобождению подлежит лишь стоимость имущества, сумма которого не превышает 380 тысяч лей. Разница между фактической стоимостью домовладения и той, на которую предоставляются льготы, облагается налогом.

Как рассказал в эфире Радио Молдова главный государственный налоговый инспектор Владимир Тудосе, ставки налогообложения устанавливаются местными советами в предусмотренных законодательством пределах: от 0,05 до 0,3 процента от налогооблагаемой базы недвижимого имущества. В столичном муниципии размер налоговой ставки для объектов недвижимости жилого назначения - 0,1 процента от налогооблагаемой базы.  Для сравнения, в прошлом году ставка была в два раза ниже, 0,05 процента.

И это не все! Налоговая ставка может увеличиться до 0,3 процента - значит, налог вырастет втрое.

Лица пенсионного возраста освобождены от уплаты налога лишь на дом или квартиру. «Льготники - мужчины, которым исполнилось 62 года, и женщины, достигшие 57-летнего возраста, - расшифровал Тудосе. - Для женщин, родивших и воспитавших до 8-летнего возраста пятерых и более детей пенсионным возрастом считаются 54 года. Для лиц, работали во вредных условиях, пенсионный возраст - 54 года для мужчин и 49 лет - для женщин».

Налог на недвижимость выплачивается двумя равными долями до 15 августа и до 15 октября. За каждый день просрочки уплаты начисляется пеня.

Недавно один телеканал показал сюжет о домах, стоимость которых переваливает за полтора миллиона евро – 30 миллионов лей. Такой дом, к примеру, расположен на Боюканах, это центр развлечений, где есть бильярдная, кинотеатр, сауна, терраса и небольшое озеро. По такой же цене продается дом и в Ставченах: два бассейна, техника, мебель, заходи и живи.

А вот дом за 1,5 миллиона евро на Ботанике. Продавец рассказывает, что «это очень роскошный район, где живут очень важные люди - депутаты, министры».

Эксперты по недвижимости говорят, что такие дома даже не зарегистрированы! Риелтор Николай Остафийчук рассказывает: «Как правило, они продаются через знакомых, это отдельный сегмент. Сделки купле-продаже также скрыты».

Если дома не зарегистрированы в жилом фонде – значит, не начисляется и налог на недвижимость. По ставке 2014 года 0,1 процента – это 300 тысяч лей налога. А сколько лет уже упущено?! Где же налоговики и где местные власти, которые столь бдительно следят за пенсионерами, что уже приравняли гаражи и сараи к элитным объектам?