Город

Владельцам квартир в городах Молдовы под угрозой штрафа запрещено проводить работы по утеплению фасадов. Соответствующее положение внесено в проект закона о кондоминиуме, одобренного кабинетом министров. По словам министра инфраструктуры и регионального развития Андрея Спыну, в целом проект направлен на улучшение прозрачности в деле информирования владельцев жилья. Это, конечно, важно, но разве это главное?

Власть пытается отрегулировать распределение расходов ассоциациями жильцов. Одобрять расходы будут на общем собрании, создадут фонд ремонта и развития, но платежи в него в отсутствие постановления общего собрания не будут обязательными. Ассоциациям также придется создать онлайн-платформу, к которой владельцы могли бы иметь постоянный бесплатный доступ: там следует разместить устав ассоциации и положение о деятельности, протоколы общих собраний.

Что в этом нового? Деньги на ремонт жильцы и так перечисляют на счет ассоциаций по решению общего собрания. Кто не может или не хочет – не платит. Отчеты ассоциаций на онлайн-платформе – дело хорошее, но пенсионеры все равно не пользуются интернетом, как заставить их внести плату на создание и поддержание онлайн-платформ?

Что касается утепления фасадов - регулировать процесс поздновато: все городские дома уже изуродованы нашлепками. Разумный выход – централизованно заниматься реструктуризацией жилого фонда и сокращением энергопотребления, приведением домов в порядок. Но кто и, главное, на какие деньги будет это делать? 

Кабинет министров на прошлой неделе одобрил проект закона о ратификации кредитного соглашения с ЕБРР для реализации второй фазы проекта «Теплоэнергетическая система муниципия Бельцы (CET-Nord)». Предполагается получить кредит в 15 миллионов евро со сроком погашения в 15 лет и грант в 2 миллиона евро от фонда Восточноевропейского партнерства по вопросам энергоэффективности и экологии (E5P). В рамках проекта обещают восстановить системы подачи горячей воды для бытовых нужд, внедрить горизонтальную систему отопления, обеспечить тепловой комфорт в зданиях, оптимизировать эксплуатационные расходы, снизить теплопотери. Но денег хватит лишь на точечное вмешательство.

В 2015 году примэрия Кишинева обещала утеплить все жилые дома  в течение 15 лет на деньги того же ЕБРР – кредит в сумме более 300 миллионов евро при вкладе жильцов в 10 процентов стоимости расходов. Обещали утеплить крыши, стены, подвалы, заменить окна. Утепление одного девятиэтажного дома оценивалось тогда в 200 тысяч евро. Муниципальные власти уверяли, что могут позволить себе такой кредит. Прошло много лет, результат – нулевой.

Почти вся металлическая арматура, трубы, железобетон, цемент, профили, битум, стеклопакеты и стекло, двери, гипс, обои, изоляционные материалы, деревянная доска, ДСП и многое другое в Молдову поставлялись с Украины, из России и Белоруссии, говорится в обнародованном на этой неделе программном исследовании директора центра «Expert-Grup» Марины Соловьевой. Даже если боевые действия прекратятся – проблема никуда не денется, заявила она: в России - санкции, на Украине разрушены предприятия и дорожная инфраструктура, связь с Белоруссией под вопросом. Быть может, в условиях огромных цен на материалы строительным компаниям предложить сосредоточиться не на строительстве новых домов и даже микрорайонов (например, по дороге в аэропорт), а на реабилитации старого жилья, инициировав государственные программы?  

Именно так решили сделать в Румынии, где открыто говорят о том, что строительный сектор - на грани коллапса. С сентября 2021 года по февраль 2022-го рост цен на стройматериалы составил 60-80 процентов. Стройплощадки уже начинают закрываться, а количество банкротств достигло уровня 2010 года. Война привела к снижению спроса на квартиры, сообщает Сotidianul.ro. Покупатели ждут разрядки напряженности. Банки прекратили финансирование строительства, это приведет к заморозке строительства жилья, и объектом спроса будут лишь уже построенные квартиры.

Чтобы отрасль не рухнула, строители просят государство инициировать проекты термореабилитации жилых домов. И это уже делается. По сообщению министра развития Чеке Аттила, проект повышения энергоэффективности и сейсмостойкости здании стоимостью в 2,82 миллиарда евро запустили с 1 апреля. Будут теплоизолированы 4333 здания, укрепят их сейсмостойкость, передает Еvz.ro.

«Волна обновления» - крупнейший за 30 лет проект реновации старого жилья - финансируется из средств национального плана восстановления и устойчивости. Чеке Аттила утверждает, что не будет запрашиваться софинансирование ни у местных властей, ни у владельцев жилья, а начнут с тех, кто первым подаст заявку на электронной платформе для бенефициаров.

Цель - отремонтировать как можно больше зданий старой застройки. Это позволит сэкономить больше энергии, чем производит за год гидроэлектростанция Видрару. Из общей стоимости проекта в 130 миллионов евро 230 миллионов пойдут на ремонт зданий в сообществах, подверженных риску бедности и социальной изоляции. В 2009-2021 годах министерство уже провело работы по повышению энергоэффективности в 2719 зданиях, сейсмичность 28 зданий была укреплена.

О необходимости экономить энергию постоянно говорят центральные и местные власти Молдовы, ничего при этом не делая. В считанных домах столицы заменили окна в подъездах и сделали горизонтальную разводку. Если сложить все деньги, которые мэрия столицы тратит на фонтаны, парки, скамейки и урны, - сколько можно обновить жилья? Обещали обновить «Ворота города» - и этого не сделали.

При этом у каждого чиновника – свои фонтаны. Вице-премьер Андрей Спыну побеседовал с министром транспорта США Питом Буттиджичем в режиме онлайн. «Я рассказал о проблемах транзита на всех видах транспорта: наземном, морском, воздушном, - написал он в соцсети. - Мы говорили о смелых планах министерства по строительству большого количества мостов, качественных дорог, железной дороги европейской колеи, судоходного Прута, а также о других потребностях нашей страны».

И хорошо, что Бурджич понятия не имеет о молдавской географии. А то бы спросил - где взять воду для «судоходного Прута»?

Рост ВВП в этом году прогнозируется в полпроцента. И это притом, что простой рост цен в прошлые годы давал рост ВВП на уровне 6 процентов. На что же строить мосты и поворачивать реки? Самое время начать экономить.

Василиса ФРУНЗЕ