Город

В знаменитой сказке Шарля Перро кот бежал впереди кареты короля и приказывал всем, кто встречался на пути, говорить, что все кругом принадлежит маркизу Карабасу. Сегодня куда ни глянь - все самые значительные дома-новострои в Кишиневе тоже принадлежат маркизу Карабасу: молдавскому депутату-миллионеру Юрию Дырде. И ему все мало. Дырда хочет, чтобы государство за свой счет снесло старые кишиневские пятиэтажки, купило у него квартиры для переселения жильцов, а участки отдало ему под застройку. Есть подозрение, что в парламенте готовится очередная циничная афера под видом государственной программы во имя «безопасности граждан».

300 квартир Юрия Дырды

Чем ближе выборы, тем больше законотворческого зуда у депутатов парламентского большинства. Повышены зарплаты и пенсии, но неизвестно, откуда возьмутся деньги на их выплату. За госпрограммами, связанными с жильем для бюджетников, дорогами, рейдами медиков в провинцию, последовала и инициатива депутата Юрия Дырды. Его аппетиты велики: он предлагает новую государственную программу - снос «хрущевок» и «сталинок» в столице и строительство на их месте современных высоток. За счет бюджета, за наш счет.  

Дырда много лет занимается строительным бизнесом в Кишиневе. На своей странице в соцсетях он пишет об устаревшем жилом фонде, срок эксплуатации которого якобы давно истек. В «сталинках» и «хрущевках», по мнению депутата, жить небезопасно, и этой проблемой срочно должны заняться центральные и местные власти.

Что предлагает Дырда? На первом этапе - создать комиссию из представителей местной публичной и центральной власти, профессиональных экспертов из числа гражданского общества. Она должна изучить состояние жилого фонда и выйти с предложениями: какие дома подлежат капремонту, а какие пора сносить. Никто не удивится, если такие комиссии будут созданы, а их решения скоротечно утвердят еще до выборов. По словам депутата, обеспечить новыми квадратными метрами жильцов старых домов помогут крупные строительные компании, которые дадут людям квартиры в новостройках. В обмен на это жильцы должны будут разрешить компаниям строить новые здания на месте тех, которые снесут.

Напомним: Дырда прошел в парламент по спискам Либеральной партии, но в 2017 году покинул фракцию ЛП, у которой начались неприятности. Неприсоединившийся депутат не раз был в центре скандалов, связанных с незаконным строительством. Ему принадлежит одна из крупнейших строительных фирм «Dansicons». Именно ее дочерняя компания «D&D Companie» в 2016 году начала строительство жилого комплекса на месте спортплощадки на улице Андрея Доги, 32/2. В том же году Дырда пытался снести кинотеатр «Гаудеамус». «D&D Companie» начала строить 15-этажное здание возле танцевального клуба «Кодрянка», что вызвало волну протестов, и мэрия обязала прекратить строительство. Дырду также обвиняли в попытке построить две многоэтажки на земле, выделенной ансамблю «Лэутары» для строительства здания социально-культурного значения.

В прошлом году депутат отсудил 60 миллионов лей невыплаченных дивидендов у компании «Dansicons», которую основал в 2002 году вместе с дочерью. Суд постановил до погашения издержек арестовать 300 квартир и 60 торговых площадок фирмы. В ситуации, когда более половины жилья в новостроях остается невостребованным, Дырда решил сплавить бюджету эти свои 300 квартир. Государство выкупит их, распределит их между хозяевами старого жилья, после чего целые кварталы будут отданы «маркизу Карабасу» и его коллегам под застройку высотками.

Русофоб, копирующий Лужкова и Собянина

Депутат, попавший в парламент от партии русофобов, не постеснялся указать пальцем на опыт кампании реновации в Москве. Видимо, насмотрелся новостных программ на российских каналах – тех самых, которые нам смотреть запретили.

Началась реновация жилья в столице России еще при Юрие Лужкове, на пике стоимости нефти, но очень скоро мэрия российской столицы задумалась о том, сможет ли нести неподъемную ношу. Однако Россия – страна неограниченных ресурсов, и программу сноса решили довести до конца. По планам Лужкова, в 1999-2009 годах должны были снести 1722 хрущевки. По новой программе в течение 20 лет снесут примерно 8000 панельных и блочных пяти- и девятиэтажек, кирпичных домов. Объем финансирования - до 4 триллионов рублей. Переселить хотят 1,6 миллиона человек. Наниматели жилья на условиях социального найма получали по первой программе по 18 квадратных метров на человека, собственники – то же число комнат, что имели, примерно равное по площади.

Но Кишинев – не Москва. В нашей стране не добывают нефть, газ и золото. Наш бюджет еле-еле сводит концы с концами, нагрузка на него в связи с повышением зарплат и пенсий и так будет колоссальной: в следующем году, как сообщил министр финансов Октавиан Армашу, расходы на зарплату вырастут примерно на 1,3 миллиарда лей. Откуда возьмутся деньги – их напечатают? А потом напечатают еще два вагона леев на выкуп квартир у Дырды? Уже давно проекты многих законов авторы передают на обсуждение без обязательного указания источников финансирования. Почему бы не создать на тех же условиях и эту госпрограмму?

Есть ли в Кишиневе аварийное и ветхое жилье

Но кто сказал, что наше жилье – ветхое, а жилье Дырды – крепкое? Сталинские и хрущевские дома пережили не одно землетрясение и отреагировали на тряску лишь косметическими дефектами. Там толстые стены, и не только несущие, но и перегородки. А вот что будет с новостроями, которые возводятся только ради прибыли в ситуации, когда любой контроль в этой сфере можно затормозить взяткой? Уже сейчас то тут, то там возникают скандалы из-за плохого качества новых квартир. Их покупают как кота в мешке, в то время как про качество квартир в старой застройке все известно.       

Скажем прямо: ни ветхого, ни аварийного жилья в Кишиневе нет вообще. Жилых многоквартирных домов, построенных до войны, единицы. У нас никогда не строили ни из дерева, ни из кирпича. Все проблемы старых многоэтажек – в крышах и коммуникациях. Нужны программы их замены, так как жильцы самостоятельно ремонт не осилят. Но во многих домах люди уже немало денег вложили в обновление дверей и окон подъездов, крыш, подвалов. И вот Дырда предлагает им переезжать, потому что ему уже хочется строить не между нашими домами, а на месте наших домов! Он хочет глотать участки под застройку целыми кварталами и микрорайонами! Не боится подавиться? 

«Промолдавский» курс – это экспроприация частной собственности?

А знает ли маркиз Карабас, что квартиры жильцов – их частная собственность, а дома и участки – собственность четырех видов объединений жильцов, которые у нас юридически существуют? Кто захочет расстаться со всем этим добровольно? Или речь идет об экспроприации? Быть может, именно для этого власть отказалась от европейского вектора и объявила «промолдавский» курс? Чтобы топтать наши права еще циничнее?

Аналогов массовой экспроприации жилья в Европе не было. У нас – были: например, принудительно пошли под снос жилые дома по линии прокладки газопровода Унгены-Кишинев. Неужели Дырда думает, что кишиневцы будут молчать, как молчат сельские жители, у которых отобрали дома, сады и огороды? И что мы не будем апеллировать в ЕСПЧ? Или Молдова уже привыкла оплачивать компенсации по таким искам?

В Москве несогласных с переселением, по официальной версии, всего  10-15 процентов, но и эти судебные тяжбы серьезно затрудняют выполнение программы сноса «хрущевок». А как вы думаете, согласятся ли переезжать кишиневцы, потом и кровью заработавшие деньги на покупку и ремонт квартир? Сможет ли бюджет государства или примэрии компенсировать людям расходы на капитальный ремонт, как это делается в Москве? Пустой разговор: бюджета столичной примэрии не хватает на питание детям в школах и детских садах.

«Нет-нет-нет, мы хотим сегодня, нет-нет-нет, мы хотим сейчас»

Непонятно и то, из каких источников предлагают финансировать переселение, и то, какими законами это будет регламентироваться. Разработать государственную программу – мало, нужно юридическое обеспечение такой щепетильной акции, а на это уйдет несколько лет работы над проектами и их общественного обсуждения. Дырда же действует по принципу: «нет-нет-нет, мы хотим сегодня, нет-нет-нет, мы хотим сейчас».

В Москве юридическое определение понятию «реновация» дали только через двадцать лет после начала программы, и лишь недавно приняли нормативные акты, в которых уточнены характеристики сносимых домов и гарантии собственникам квартир, позволяющие получить на выбор равнозначное или равноценное жилье либо денежную компенсацию. Учиться на чужих ошибках никогда не поздно. Но мы в данном случае хотим не учиться, а повторять.

Олег ВОЛКОВ

На фото:

С фасада дома № 124 по столичному проспекту Штефана чел Маре снимают декоративные элементы, которые якобы угрожают безопасности пешеходов, сообщил портал Locals.md. Никто из рабочих не нумеровал и не описывал снятые фрагменты лепнины, а это означает, что она не будет восстановлена никогда. Между тем проектировали эти дома в 50-е-60-е годы знаменитые архитекторы В. Войцеховский, И. Шмурун, С. Васильев. Строгость фасада с парадными классическими портиками сочеталась в них с элементами народного зодчества: резьбой по камню и цветной керамикой. Все дома на центральной улице города.