Закон

Молдова практически вернула украденный в ходе различных махинаций молдавских и украинских мошенников элитный санаторий «Молдова» в Одессе. Редкий случай, учитывая, сколько было украдено или продано за гроши молдавских здравниц на Украине после распада СССР. Однако точку в этом деле ставить еще рано.    

На прошлой неделе Инфотаг со ссылкой на украинское издание «Верховенство права» сообщил, что правительство РМ восстановило свои права на одесский санаторий «Молдова». Решение по этому поводу принял Юго-Западный апелляционный хозяйственный суд Украины, куда обратилась госканцелярия РМ. По иску молдавской стороны суд отменил прежнее решение Хозяйственного суда Одесской области от 2010 года и регистрацию санатория «Молдова» за украинским собственником в 2018 году.

А началось все в 1957 году, когда республики бывшего Союза жили в мире и согласии. Молдавская ССР построила на арендованных на 50 лет у города Одессы 4,6 гектара земли в престижном районе Аркадия санаторий, который назвали именем республики. В элитной здравнице в советские времена поправляли свое здоровье министры, высокопоставленные партийные и государственные чиновники МССР и других республик, по льготной цене отдыхали отличившиеся трудовыми успехами труженики городов и сел. Но в 2007 году срок аренды закончился. И вокруг него засуетились различного рода молдавские и украинские бизнес-структуры, желавшие прибрать к рукам лакомый кусок у моря.

Санаторий был выставлен на аукцион в июле 2008 года. Месяц спустя его продали компании «SDY-Invest Grup» SRL за 73,3 миллиона лей, хотя реальная цена комплекса, по оценке экспертов, была в десять раз выше. Фирму зарегистрировали за четыре месяца до аукциона с уставным капиталом 5400 лей, ее офис находился в одном из номеров кишиневской гостиницы «Космос». Акционерами компании были иностранцы.

Согласно договору о купле-продаже, заключенному с агентством публичной собственности при министерстве экономики и торговли РМ, фирма должна была заплатить 50 процентов общей суммы до подписания контракта, остальное – в рассрочку в течение трех лет.

Уплатив только половину стоимости, «SDY-Invest Grup» в 2010 году через Хозяйственный суд Одесской области оформила санаторий, землю и прочее в свою собственность, а затем все это начала продавать. Некоторые объекты впоследствии были перепроданы по несколько раз.

Примечательно, что среди имущества значилось и здание консульство Молдовы в Одессе, расположенное на территории санатория. Новые «хозяева» попросили молдавских дипломатов освободить помещение. Дошло до международного скандала. Молдавским властям и МИДЕИ с трудом удалось отстоять офис.

Шло время, правительство Молдовы так и не получило оставшуюся сумму. Кроме того, новый собственник не погасил кредиты, взятые в двух банках для выплаты первого взноса, хотя должен был это сделать по условиям договора. Молдавские прокуроры установили также, что фирма представила на торгах фальшивые письма из одесского банка, гарантирующие выплату всей суммы.

В 2011 году Высшая судебная палата Республики Молдовы по иску генпрокуратуры аннулировала решение о приватизации санатория. Согласно молдавскому законодательству, до полной оплаты имущества и полного выполнения постприватизационных обязательств по договору купли-продажи покупатель не имел права без письменного согласия продавца продавать или любым другим способом отчуждать либо передавать предмет договора.

Через год была создана межведомственная группа, которая должна была решить технические вопросы, касающиеся передачи и принятия имущества от компании «SDY-Invest Group», которая так и не смогла расплатиться с Кишиневом. Чем занимались девять членов комиссии - неизвестно. Но вокруг здравницы набирали обороты новые скандалы.

Весной 2013 года на украинских сайтах объявлений как снег на голову появилась информация о продаже корпуса санатория «Молдова» за 15 миллионов долларов. Этим заинтересовалась украинская прокуратура. Она выяснила, что за попыткой незаконной передачи в частную собственность корпуса санатория стоял главврач Анатолий Лаврюков. Против него было возбуждено уголовное дело, но авантюрист скрылся. В розыске он пребывает до сих пор.

19 сентября прошлого года на сессии Одесского горсовета земельный участок санатория площадью 4,6 гектара передали ООО «Макстгрупп». Ранее учредителем фирмы, которая владеет зданиями санатория, был сам санаторий. Однако уже в начале сентября вместо него в реестре фигурировала компания «Сенвилиа-инвест Украина», созданная за три месяца до этого с уставным фондом в 5 тысяч гривен. Фирма зарегистрирована на Кипре на Валентину Ващук, которая является одним из руководящих лиц в структуре собственности телеканала «1+1» вместе с олигархом Игорем Суркисом.

Накануне сессии депутатам горсовета поступило письмо из генерального консульства Молдовы с предостережением: не следует передавать в частную собственность то, что принадлежит молдавскому государству, это может спровоцировать международный скандал. В письме были изложены обстоятельства, согласно которым при «приватизации» санатория «будут нарушены не только права данного предприятия, но и непосредственно право собственности Республики Молдова, а также нарушены международные права и интересы Республики Молдова, предусмотренные ст. 26 Консульской Конвенции, подписанной 29.08.1995 г. между Республики Молдова и Украиной».

«Предполагаем, что обстоятельства, изложенные выше, не были известны Одесскому городском совету, вследствие чего обращаем ваше внимание на то, что любые действия по рассмотрению отвода и передаче земельного участка, прилегающего к зданиям дочернего предприятия с иностранными инвестициями «Санаторий "Молдова"» в городе Одесса, предпринимаемые до момента выяснения в уголовном порядке всех обстоятельств дела, могут лишь осложнить отношения наших стран как результат попрания прав и интересов Республики Молдова», - говорится в письме.

Между тем украинское издание «Южный курьер» сообщило, что на территории санатория планируется строительство четырех трехсекционных жилых домов высотой более 20 этажей. Об этом сообщил на своей страничке в Facebook одесский краевед Олег Коваленко, опубликовавший изображение предварительного эскизного проекта. Решение о передаче парка санатория в частные руки и намерение построить там «высотки» вызвало волну возмущение у одесситов. Они неоднократно организовывали акции протеста, не желая разрушения одного немногих сохранившихся в городе парков.

Молдавские власти решили восстановить свои права на санаторий «Молдова» через украинский суд. Государственная канцелярия Молдовы обратилась в Юго-Западный апелляционный хозяйственный суд соседней страны. Как сообщило украинское издание «Верховенство права» на прошлой неделе, суд отменил прежнее решение Хозяйственного суда Одесской области от 2010 года и регистрацию санатория «Молдова» за украинским собственником в 2018 году. Кроме возвращения объекта в собственность молдавского правительства, с компании «SDY-InvestGrup» SRL в пользу государственной канцелярии РМ будет взыскано 38 250 гривен (около 1250 евро) судебного сбора.

Однако ставить точку в этом деле еще рано, поскольку вынесенное решение может быть обжаловано в верховном суде Украины. Неизвестно, в чью пользу будет вынесено решение. Остается неясной принадлежность 4,6 гектара земли вокруг санатория после завершения действия договора об аренде от 1957 года. Но самое главное даже не это. Если Молдова вернет себе санаторий – он, скорее всего,  тут же будет приватизирован и уже по закону перейдет в чужие руки, что уже случилось с прочими здравницами. Будут ли там отдыхать молдаване – большой вопрос.

Николай МЕНЮК