Город

На сайте мэрии столицы появилось объявление (http://www.chisinau.md/libview.php?l=ro&idc=403&id=18047&t=/Presa/Comunicate-de-presa/Concurs-public-pentru-adjudecarea-dreptului-de-organizator-al-licitatiilor-funciare-cu-strigare-in-municipiul-Chisinau) о проведении конкурса по выбору компании, которая займется продажей земельных участков, предназначенных под строительство, и права аренды на них.  Это стало возможным благодаря решениям муниципального совета № 2/21 от 09.03.2017 и № 2/22 от 03.09.2017. До 25 апреля претенденты должны подать документы в конкурсную комиссию главного управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений. А список участков, предлагаемых на торги, еще предстоит утвердить МСК.  

В сентябре прошлого года вступил в силу новый регламент проведения земельных аукционов, принятый МСК летом 2016 года. Он предусматривает, что земельные участки в Кишиневе будут продавать или сдавать в аренду только с аукционов. Этот документ ждали очень много лет. Однако эксперты говорят, что многие вопросы, которые тормозили развитие аукционов, все равно остались открытыми.

В частности, еще многие участки муниципальной собственности не делимитированы и не зарегистрированы в кадастре. Земельный рынок в столице нетранспарентен, информация о свободных участках закрыта. Не решен и вопрос о концепции управления земельным фондом муниципия, без которой цивилизованного развития не будет. Не решена проблема с незаконным строительством, что мешает проведению аукционов. Бывали случаи: пока местные власти утверждали лоты, участок занимал незаконный застройщик. А сейчас о таковых могут даже не знать…

К сожалению, передача земельных участков в собственность или в аренду в обход закона - уже обычная практика столичных чиновников. Аукционы длительное время блокированы, примэрия систематически принимает решения о сдаче участков в аренду или их приватизации. И если раньше госканцелярия имела полномочия опротестовывать подобные решения, то сегодня их авторы остаются безнаказанными.

Напомним, что в последний раз подрядчика по организации земельных аукционов выбирали в 2004 году. Победила столичная компания «Капиталимобил». Всего с 1997 года было организовано более 60 аукционов по продаже земельных участков. А с 2010 года - всего два аукциона. Затем мэрия перестала проводит торги и погрязла в судебных разбирательствах. И это - несмотря на то, что закон РМ от 25 июля 1997 года №1308-XIII «О нормативной цене и порядке купли-продажи земли» обязывает продавать только через аукцион.

За последние несколько лет посредством различных коррупционных схем примэрия потеряла более 50 гектаров общественных земель, из-за чего местный бюджет лишился миллионов лей. Согласно исследованию «Прозрачность бюджета муниципия Кишинев», которое провели в 2014 году эксперты независимого аналитического центра «Expert-Grup», ущерб муниципальному бюджету с 2011 по 2014 год от незаконной потери городской  недвижимости оценивается в 75 миллионов лей по нормативным ценам. Рыночная стоимость - в сотни раз больше.

Риэлторы уже давно жду возобновления аукционов. Они уверены, что с реанимацией торгов вырастут объемы строительства, а рынок земельных участков под строительство выйдет из застоя.

Ольга ЗЛАТАЯ