Город

На вчерашнем заседании оперативных служб столичной мэрии вице-примар Нистор Грозаву дал указание создать группу по изучению ситуации вокруг недостроенных домов и суммы недополученных налогов на недвижимость.

В столице сотни владельцев роскошных домов продолжают уклоняться от уплаты налога на свои роскошные особняки под предлогом незавершенного строительства. Городская казна ежегодно недополучает миллионы лей. Об этой проблеме говорят давно,  принимают новые законы и нормативные акты, однако ситуация не меняется.

Прошлой осенью Счетная палата опубликовала отчет об аудите бюджетов и управлении публичным имуществом в 2012 году в столичном муниципии. Доходы муниципального бюджета в позапрошлом году по сравнению с первоначально утвержденными показателями составили 97,2 процента. Среди причин уменьшения поступления в городскую казну – плохая работа республиканских ведомств и местных властей по сбору налогов на недвижимость.

«До сих пор неизвестно, вся ли недвижимость переоценена, данных нет ни в кадастре, ни в муниципии, - сказал тогда руководитель группы аудиторов Серджиу Штирбу. - Выяснилось в ходе предыдущего аудита за 2010-2011 годы, однако до сих пор в «Cadastru» отсутствует систематизированная информация об общей стоимости недвижимого имущества, не оцененного в налоговых целях, а также о стоимости и количестве неоцененной недвижимости. Отсутствует исчерпывающий ее регистр и в органах местного публичного управления. Между тем в каждой претуре есть служащий, обязанный вести учет домашних хозяйств. Управление сбора местных налогов и сборов, которое должно собирать налог на недвижимое имущество с физических лиц, хотя и было создано, но до завершения аудита там не был оформлен персонал».

В ходе аудита нашли недостатки в учете недвижимости, находящейся в стадии незавершенного строительства, не облагаемого налогом. Органы местной власти не идентифицировали строения, находящиеся в стадии завершения, на 50 процентов и выше,  оставшиеся незавершенными в течение трех лет после начала строительства. Управление авторизации и дисциплины в строительстве мэрии проинформировало аудиторов: список разрешений на строительство, выданных в 2009-2012-м, был предоставлен ГНИ Кишинева и размещен на сайте примэрии, однако без определения, какие строения остались незавершенными в течение трех лет и какова степень их готовности. В результате «Cadastru» не оценил в налоговых целях это имущества, а ГНИ Кишинева не обложило его налогом.

Рекомендации аудиторов были проигнорированы. Владельцы «недостроенных» особняков продолжали жить в свое удовольствие, а городской бюджет недополучал миллионы лей. Этот факт был подтвержден и на вчерашнем оперативном заседании мэрии. «Ходят разные слухи, - сказал председательствующий,  вице-мэр Нистор Грозаву. – Поэтому мы должны навести порядок». Чиновник предложил создать специальную комиссию для выяснения истинного положения дел в налогообложении недостроенных домов.

Рядовые жители «сталинок», «хрущевок» и прочих квартир в многоэтажных домах в большинстве своем исправно платят налоги. А вот владельцы роскошных особняков пользуются лазейками в законах и бездействием властей, чтобы сэкономить. Многие из них занимают высокие посты во власти и никаких комиссий не боятся: ворон ворону глаз не выклюет. Поэтому дальше разговоров о необходимости навести порядок с «летучими» виллами дело вряд ли сдвинется. Есть опасения, что созданная мэрией специальная комиссия будет проверять «недострои» по партийному признаку, на чистую воду выводя лишь оппонентов. Однопартийцев и симпатизантов, занимающих руководящие посты в мэрии, либералы трогать не будут.  

Но может это не так? Предлагаем муниципальным деятелям начать,  работу комиссии с проверки особняка, построенного много лет назад в секторе Ботанике на улице Индепенденцей возле торгового здания, известного еще с советских времен как «бочка». На доме до сих нет таблички с юридическим адресом, которая по закону обязательно должна быть. На каждой торговой точке, установленной в законном порядке, должен быть указан ее юридический адрес. Дом по улице Индепенденцей похож на «летучего» голландца – вроде есть, а вроде нет. В отличие от дрейфующих в океанах без команды кораблей, в особняке живут люди, которые включают по вечерам свет, пользуются газом, водой, выносят мусор. Дату сдачи дома в эксплуатацию и регистрации в кадастровых органах мы не смогли узнать: от нас потребовали указать точный адрес здания. Объяснение, что рядом дом за №28/3 и торговый супермаркет, а на заборе дома нет адреса, во внимание не принималось. По этой же причине нам отказали в предоставлении информации «Юнион Феноса», «Апэ-канал Кишинэу» и другие поставщики услуг.  Соседи утверждают, что хозяин особняка - один из высокопоставленных чиновников мэрии, который часто появляется в телерепортажах с оперативных летучек. Заместителя руководителя одного из муниципальных структур здесь постоянно видят. Сомнительно, однако, что комиссия мэрии сумеет разобраться с данным случаем. Платят ли хозяева налог на недвижимость?