Закон

 «Термоком» не имеет права напрямую обращаться к потребителю, но люди этого не знают

После ликвидации «Термоком» вошел в состав в ТЭЦ-2. С тех пор все управляющие жилым фондом – ЖЭКи, ассоциации (APLP) и кооперативы – получают от ТЭЦ-2 уведомления об отключении от центрального отопления. Если в доме есть должники, они должны погасить долг в течение семи дней - иначе дом будет отключен. Несколько жилых домов уже отключены от центрального отопления. Подробнее о ситуации рассказала руководитель ассоциации «Salvgardare», председатель ассоциации владельцев приватизированного жилья №53-440 Майя Лагута. Ее история началась с того, что 28 марта 2014 года «Термоком» попытался взыскать долги ассоциации через суд.

«Представляя в суде интересы жильцов, я доказала, что учет потребленной теплоэнергии ведет поставщик - «Термоком», - рассказала Майя Лагута. -  Оплату жильцам начисляет поставщик через «Инфоком», с которым по своей воле заключил договор, и каждому жильцу с его долгом квитанции выдает «Инфоком». Для суда это означает, что правоотношения сторон между каждым жильцом и поставщиком де факто установлены. Ассоциация не ведет учет потребления  теплоэнергии, не начисляет оплату и не выдает каждому жильцу фактуру. Каждый потребитель оплачивает потребленную теплоэнергию, перечисляя деньги на счета,  указанные в фактуре, непосредственно «Термокому» или «Инфокому», а не ассоциации. Я в суде доказала, что при таком установлении правоотношений сторон выходит: весь дом не имеет долга, должники - отдельные жильцы».

В итоге 28 ноября 2014 года суд сектора Буюканы вынес решение: отказать «Термокому» в иске к ассоциации о взыскании долга. Это – хороший прецедент.

Получается, что, с одной стороны, ТЭЦ-2 имеет право обращаться непосредственно к должникам. С другой стороны, даже после того как все активы «Термокома» перешли к ТЭЦ-2, индивидуальные договора с потребителями не были заключены. То есть поставщик не имеет права взыскивать долги с индивидуальных потребителей.

«Термоком» не имеет права напрямую обращаться к потребителю, но люди этого не знают, говорит Майя Лагута: к ним приходят в квартиры и начинают уговаривать подписать документ о том, что жилец обязуется выплатить долг. Многие подписывают, тем самым соглашаясь с долгом и попадая в ловушку «Термокома».

Хотя Майя Лагута выиграла суд, на этом дело не закончилось: 5 февраля в ассоциацию пришло письмо, в котором сообщалось - если в течение семи дней долги не будут погашены, дом будет отключен от отопления.

«5 февраля, после того, как решение суда вступило в силу, «Термоком», теперь уже как подразделение ТЭЦ-2, прислал устрашающее письмо, которое подписал руководитель этого подразделения Ион Доготарь, - рассказывает Лагута. - Последний предупреждал, что у ассоциации долг - 43 103 лея, и если в течение семи дней он не будет полностью оплачен, поставщик отключит дом». 

После получения этого заказного письма Майя Лагута тут же начала действовать. Написала заявление о незаконном предупреждении, об отключении дома от централизованного отопления, где указала, что нет такого права - отключать весь дом от центрального отопления.

«В этих обстоятельствах никто не вправе делать незаконных предупреждений и пугать отключением всего дома, - говорит Лагута. - Такие письма должны поступать не к управляющим ассоциациями, а только к должникам, раз у них установлены прямые отношения. Но им это не выгодно: они не хотят отключать квартиры, им выгодно отключать весь дом, чтобы вышибать долги руками самих жильцов. В своем заявлении я назвала незаконными попытки наказать дом отключением: большинство потребителей не имеют долгов, это произвол, за который они будут нести ответственность вплоть до уголовной. Я не оставила без внимания и тот факт, что указанная сумма в 43 тысячи лей - не долг, а выставленная к оплате сумма за текущее потребление, т.е. за этот отопительный сезон, и что, согласно решению правительства, эти суммы потребители вправе погашать частями до 1 августа 2015 года. В среду 11 февраля я пришла в ТЭЦ-2 и зарегистрировала свое заявление. В этот же день в «Termoservice» - субподразделение ТЭЦ-2, т.е. бывший «Термоком» - мне сообщили, что опротестовали решение суда».

На возражение Лагуты о том, что пропущены все сроки, был дан ответ: в своем прошении в первом пункте поставщик попросил восстановить пропущенный срок. «Я уверена, что это все делается для того, чтобы тянуть резину, - уверена председатель. - Или надеются на коррумпированность апелляционной палаты Кишинэу. Но, повторяю, никаких законных оснований у апелляционной инстанции нет для изменения вынесенного законного обоснованного решения суда Буюкань».

Теперь в течение 30 дней ТЭЦ-2 обязан дать ответ на заявление Лагуты. Но она уверена, что дом не будет отключен.

Тем не менее, по Кишиневу ситуация совсем другая: далеко не все отстаивают права жильцов так, как Майя Лагута.

«Я вообще не понимаю жильцов: их собственностью управляют ЖЭКи, люди платят зарплату юристу ЖЭКа за единственную услугу - чтобы он подавал против них иски в суд, защищая интересы поставщиков, - указывает Лагута на нонсенс. - Это противоречит здравому смыслу. Не  все председатели ассоциаций и ЖСК знают закон и потому вынуждены играть в пользу поставщиков. Вот и получается: кто-то предпринимает тщетные попытки добиться правды, а кто-то работает на благо ТЭЦ-2 и ходит по квартирам жильцов, заставляя их выплачивать долги».

Денис РОМАНЕСКУ