Закон

Товарищество или управляющий жилым домом может потребовать от оператора распределительной системы отключить потребителей-должников от электрической сети с целью избежания накопления долгов всем домом. Он также может запросить возможное прекращение подачи электроэнергии в местах общего пользования и лифтах. Такие положения содержатся в одобренном правительством проекте, передает IPN.

Кабмин утвердил новую редакцию положения о предоставлении и оплате коммунальных и некоммунальных услуг, внеся изменения в механизмы распределения потребления электроэнергии и теплоносителя.

Распределение потребления электроэнергии на общее освещение и на работу лифтов будет осуществляться поставщиком по доле от общей площади квартир. Если распределение будет осуществляться управляющим – то пропорционально по количеству человек, проживающих в доме.

Начиная с 1 октября каждого года жильцы, товарищества жильцов и (или) управляющие многоквартирными домами обязаны представить механизм распределения потребления тепловой энергии по теплоэнергетическим объектам. В случае непредставления дом не будет подключен к централизованной системе отопления до 1 декабря.

Чтобы исправить неравенство между коммерческими помещениями, имеющими большую высоту потолков по сравнению с остальными этажами и помещениями, введен коэффициент, учитывающий отапливаемый объем.

В случае отключенных квартир с наружными стенами в перпендикулярных (угловых) плоскостях плата за их отопление будет рассчитываться с применением понижающего коэффициента 1/1,2.

Исключена составляющая оплаты за потолок/технический этаж или этаж для квартир, отключенных от SACET и расположенных на первом или последнем этаже.

Объем горячей воды, зарегистрированный общим счетчиком жилого дома, распределяется по квартирам в кондоминиуме ассоциацией, управляющим или посредником по решению общего собрания. Если способ распределения не установлен по закону - разница распределяется пропорционально  индивидуальным потребителям. Например, всем владельцам (арендаторам) квартир с индивидуальными счетчиками, подтвержденными представителем (менеджером) ассоциации или электронными средствами. Или только владельцам (арендаторам) квартир без учета или не подтвердившим данные счетчиков - в случае домов с счетчиками и без счетчиков.