Общество

Евросоюз заявил осенью прошлого года о выделении пяти миллионов евро на региональное развитие в рамках проекта «Модернизация местных государственных услуг в Молдове». Проект предусматривает наличие в каждом населенном пункте Молдовы генерального градостроительного плана, разработанного в зависимости от зональных характеристик, экономического и социального потенциала региона. Об этом говорили в ходе публичных обсуждений проекта нового градостроительного кодекса в министерстве регионального развития и строительства.

Государство обещает отсечь строительные компании, не выполняющие контрактные обязательства перед инвесторами, избавив нас от аферистов в сфере строительства жилья. Все знают о существовании жуликов на этом рынке, но слова замминистра Анатолия Золоткова все равно удивили.

«В нашей стране более двух тысяч компаний, имеющих лицензии на строительство, - рассказал он. - К сожалению, далеко не везде есть квалифицированные специалисты, современная техника. Известны случаи, когда строительные фирмы всего с двумя работниками – директором и бухгалтером – арендуют комнату и строят сразу несколько 20-этажных зданий. Квалификация рабочих, качество работ и стройматериалов их абсолютно не интересуют. Главный критерий – чем дешевле, тем лучше».

Как сказал Золотков, строительные и проектные фирмы будут оценены специальной комиссией, которая решит, кто может продолжать работу, а кто нет. Будут проверены все специалисты всех строительных организаций, как и механизм функционирования последних. Лишь после этого будет приниматься решение – разрешить или нет начало строительных работ. Будет составлен профессиональный регистр специалистов строительных профессий с высшим образованием. На работу их можно будет нанимать только при наличии разрешения, выданного местными властями.

Главная цель проекта - очистить рынок от тех, кто строить не хочет и не умеет, горя одним-единственным желанием – заработать. Например, от компаний, которые получили лицензии, но не выполняют своих обязательств. Страдают тысячи людей, на постоянные акции протеста уже никто живо не реагирует. Прокуроров и представителей других правоохранительных структур проблемы обманутых жильцов не интересуют. Неудивительно – со столичными властями у них свои счеты. Как, к примеру, муниципальный прокурор может выступить против своих друзей в муниципальном совете, если они продлили ему на пять лет аренду 30 соток земли в центре города по цене 177 лей в год?!

Обсуждая проект нового градостроительного кодекса, специалисты выражают надежду на сокращение бюрократических проволочек. Упростится процедура выдачи разрешений на строительство, будет сокращен перечень документов, необходимых для получения авторизаций, плата за разрешение на проектирование и на строительство уменьшится, пообещал Золотков. К примеру, для получения градостроительного сертификата фирмы должны будут подать лишь два документа: удостоверение личности просителя и подтверждение права собственности на участок.

Вот мнение Юрие Томши, главного архитектора района Леова: «Одно из преимуществ проекта нового градостроительного кодекса – в том, что потребуется вдвое  меньше бумаг. Но самый главный момент - принятие этого кодекса все законы о строительстве объединит в один документ. Отпадет необходимость ориентироваться на множество нормативных актов и законов».

Информация для жильцов: проект градостроительного кодекса предусматривает паспортизацию каждого здания во всех населенных пунктах страны. Как отметил Золотков, в техпаспорта сбудут вноситься все изменения, связанные с реконструкцией объекта. У тех, кто пожелает переделать свою квартиру, игнорируя строительные нормативы, будут проблемы. Зато кодекс обяжет местные власти изыскать средства на эстетическое обновление старых зданий, их ремонт и повышение теплоэффективности.

Проект устанавливает строгие правила сноса старых зданий. На это нужно будет в обязательном порядке получить разрешение местных властей. «Необходимо учитывать и проблему утилизации строительных материалов, к примеру, при сносе монолитных домов, - сказал Золотков. – Мы до сих пор не знаем, что делать с этим строительным мусором». По словам замминистра, более строгий контроль будет и на рынке стройматериалов.

Как сообщил Анатолий Золотков, новый 300-страничный проект градостроительного кодекса будет в течение месяца представлен на рассмотрение в правительство. Осенью он поступит в парламент, где сначала будет обсужден в профильных комиссиях. «Мы понимаем, что окончательного утверждения потребуется немало времени, - посетовал Золотков. - Надеемся все же, что закон будет принят в этом году  и эпоха строительства а-ля Остап Бендер уйдет в прошлое».