Город

На частной территории фитнес-клуба в районе Скулянки (сектор Буюканы) может быть построен жилой дом на 62 квартиры с подземной автостоянкой на 65 мест. Речь идет о «Niagara Club», расположенном рядом с парком «Ла Извор». Здание будет построено на участке площадью около 0,38 га. Уже прошли общественные консультации по изменению назначения территории с коммерческой на жилую со средней плотностью застройки, передает  TV8.md. Между тем в обустройство зоны примэрия вложила общественные деньги.

 «Niagara Club» основан Александром Пинчевским, фигурирующим в одном из самых резонансных дел последних лет – о платной парковке, принадлежащей теперь компании «Promilton». Компания занимается строительством жилых и нежилых зданий, за 2020 год ее выручка составила 153,23 миллиона лей, чистая прибыль - 48,52 миллиона лей.

Идея строительства жилого дома принадлежит Александру Пинчевскому. Известный миллионер предпринял ранее некоторые шаги, затем продал землю, на которой планировалось построить здание, но продолжает развивать проект с компанией, купившей землю. «Я начал проект; да, правда, земля была продана, но мы продолжаем вместе развивать проект», - сказал журналистам по телефону Александр Пинчевский, отметив, что ничто другое его со строительной компанией не связывает.

Другие подробности обнародовали порталы Мybusiness.md и Вloknot-moldova.md. Фактически документы, полученные журналистами, подтверждают обязательства, которые берет на себя клуб для реализации проекта. В частности, облагораживает прилегающий участок и берег реки Бык, установит ночное освещение и камеры видеонаблюдения. Также администрация обязуется расторгнуть договор с экономическим агентом, который в последние годы организовывал развлекательные мероприятия на этой территории.

Документ еще не одобрен департаментом архитектуры и является предметом общественных консультаций. Хотя претор Буюкан Вадим Брынзанюк, подписавший протокол после консультаций, заверяет, что они прошли честно и прозрачно, люди, живущие поблизости, говорят обратное. В коллективной петиции жильцы близлежащих частных домов ссылаются на то, что общественные консультации были проведены формально. Они категорически против строительства: ведь многофункциональный жилой комплекс в 12-14 этажей с коммерческими площадями и детским центром у самой границы зеленой зоны парка «Ла Извор» хотят построить всего в 25 метрах от озера. Для этого предполагается изменить градостроительный код зоны с S (особая зона) на C4. Местных жителей это возмутило. Они обещают выйти на акции протеста, чтобы не допустить уничтожения зеленой зоны, загрязнения воздуха, складирование отходов, разрушения природы, обмеления озер. «Есть Балканское шоссе, до Трушен, пусть строят там, - высказался один из жителей. - Город и без того тесный, а они все строят. Я понимаю, что это будет стоить 1000 евро за квадратный метр, но это уже издевательство! Каждый что хочет, то и делает! Мы не согласны, думаю, вся Скулянка выйдет на протест, чтобы выразить свое несогласие. Это строительная мафия, простой человек не сможет там построить даже хижину, а другие делают что хотят».

В местном градостроительном регламенте установлено, что территории с городским кодом «S» предназначены для определенного типа землепользования, характеристики которого не позволяют разделить землю на жилые, коммерческие или промышленные зоны. А территории с кодом «C4» предназначены для коммерческих зон с ограниченным доступом, которые включают жилые и офисные здания, универмаги и связанные с ними объекты, расположенные в центральных деловых районах и обслуживающие весь город. 

Сейчас на территории площадью 2 гектара, которую планируют использовать для реализации проекта, высажены 175 деревьев – тополь, береза, ива, сосна, а до прошлого года здесь находился частный детский сад, который был закрыт в связи с перспективой строительства многофункционального комплекса.

Земля общей площадью 2 гектара на улицах Месаджер и Каля Ешилор, 14/2, которая будет капитализирована в рамках проекта, в 2003 году была отчуждена МСК в пользу компании «Trafic-Service» как прилегающая к зданию площадью примерно 585 кв. м (детский сад – частная собственность «Trafic-Service»). Позже эти 2 гектара были разделены на несколько более мелких участков, которые были несколько раз перепроданы.