Правительство готовит революцию в жилищном вопросе
Новый закон о кондоминиуме повысит расходы на содержание жилья и создаст механизмы его отъема, упорядочит работу ассоциаций владельцев жилья и управляющих жилищным фондом
Министерство строительства и регионального развития готовит проект нового закона о кондоминиуме. Суть в том, что собственники квартир объединяются в ассоциации собственников кондоминиума (недвижимость со смешанной формой собственности) с целью содержать многоквартирный дом в порядке.
Мы обратились к этой теме по настойчивым просьбам наших читателей. По их предложению проанализировали некоторыестатьи проекта, выяснили, в чем риски, и обратились в министерство строительства и регионального развития. Нас приняла команда авторов - специалистов во главе с начальником главного управления архитектуры, строительства и жилья Еленой Беженару, Марианой Ефрос – консультатом управления жилья, а также экспертов - специалиста в области публичной администрации Мирчи Урсу и профессора, доктора права факультета кадастра, геодезии и строительства ТУМ Илие Тяку.
Ряд поправок, предложенных нашими читателями и редакцией, уже внесен в новый вариант проекта. Мы приглашаем всех желающих принять участие в дальнейшем обсуждении нового закона.
Один дом – один кондоминиум
Кондоминиум можно будет отныне создавать только в одном отдельно взятом доме. В течение шести месяцев с момента вступления в силу нового закона жилищные кооперативы, общества собственников приватизированного жилья реорганизуются в ассоциации собственников кондоминиума. Каждая семья самостоятельно принимает решение – стать членом кондоминиума в многоквартирном доме или искать индивидуальное жилье. Других вариантов нет.
На общем собрании избирается администрация, принимается устав, по которому право управлять кондоминиумом поручается ассоциации или передается управляющей компании. Есть еще и третий вариант можно управлять самим, если в доме не более 12 квартир, для этого нужно создать совет собственников. Собственники оплачивают услуги по управлению кондоминиумом, содержанию здания, формируют фонд для ремонта помещений и коммуникаций общего назначения, фасада и придомовой территории.
Если собственник не платит за содержание здания и ремонт - создается ипотека кондомиальных единиц, деятельность которой регулируется законом об ипотеке.
Это – главное. Ниже мы расскажем о деталях.
В кондоминиуме войти легко, выйти – трудно, только если продать квартиру и купить индивидуальный дом!
Чего опасаются люди, ознакомившиеся с текстом проекта? Несоответствия между правами и обязанностями членов ассоциации собственников кондоминиума.
Прежде всего, человек в принципе имеет право решать - вступать или нет в ассоциацию собственников кондоминиума. Но нам в таком праве отказывают. Между тем принуждение к вступлению нарушает Всеобщую декларацию прав человека, п. 2 ст. 20: никто не может быть принуждаем к вступлению в какую бы то ни было организацию. Если это общественная организация – вступать в нее следует по заявлению, как и выходить из нее.
По словам Елены Беженару, ассоциация собственников кондоминиума - это общественная организация с особым статусом. С момента приобретения прав на жилье собственнику предлагается вступить в ассоциацию собственников кондоминиума. Выйти из кондоминиума нельзя, но из ассоциации можно. И вообще, можно не создавать ассоциацию, а нанять управляющего жилищным фондом.
Говорит Елена Беженару: «В действующем законе о кондоминиуме статьей 1 предусмотрено, что в случае сдачи в эксплуатацию строения ассоциация собственников кондоминиума создается в обязательном порядке путем объединения всех собственников жилья. Этот документ вошел в силу в 2000 году. До сих пор никто его не оспорил, ссылаясь на нарушение прав человека. Новый документ не принуждает к созданию ассоциации.
Ассоциация собственников кондоминиума призвана решать вопросы управления и обслуживания здания, где находятся жилые помещения собственников и нежилые помещения. Методика управления кондоминиума, разработанная экспертами ООН, опирается на принцип: один дом – одна ассоциация. В редких случаях можно образовать ассоциацию собственников кондоминиума из нескольких зданий и других объектов, если они расположены компактно».
Мирча Урсу: «Если собственники жилых помещений не хотят создавать ассоциацию, то управлять многоквартирным зданием они все равно, обязаны: заботиться о лестницах, крыше, коммуникациях, земле, на которой находится здание. Практика стран Восточной Европы показала: чем больше домов включено в кондоминиум, тем больше беспорядка и хаоса в управлении. Так, например, в ассоциациях собственников кондоминиума, состоящих из двух-трех домов, собственники одного дома собирают деньги на ремонт внешнего фасада, облагораживание территории, а в соседнем доме этого не хотят».
«Все будет зависеть от того, какие взносы будут платить собственники квартир, - продолжает Елена Беженару. – Почтивсе существующие ассоциации собственников квартир и квартирные кооперативы придерживаются тарифов, которые утвердила примэрия. Но собственники новых ассоциаций платят намного больше. И председатели ассоциаций собственников жилья, которое построено 20-30 лет назад, тоже настаивают на увеличении тарифов».
Ипотека для должников: как в некоторых странах Европы.
- Самые большие тревоги вызывает ст. 16 законопроекта - об ипотеке. Те, кто читал проект, считают, что это ведет к потере жилья.
«Эта статья однозначно не будет изъята из новой редакции закона о кондоминиуме», - сообщила Елена Беженару. – Ипотека создается только на основании судебного решения. Включение этого пункта в закон порекомендовали европейские эксперты, основываясь на опыте деятельности ассоциаций собственников кондоминиума в странах Восточной Европы».
Мирча Урсу: «Есть практика Чехии, Словакии, Польши, там прямо говорят, что включение в закон статьи об ипотеке необходимо для устрашения. В Молдове будет действовать наш закон об ипотеке: если в течение шести месяцев собственник не оплатит долг по коммунальным платежам – у него заберут недвижимость, продадут, погасят долг, а разницу вернут.
Опыт европейских стран показал: в ситуации, когда собственник должен значительную сумму за услуги, он всегданаходит деньги и отдает долг».
- Не кажется ли вам, что все дело в том, какую часть доходов люди вносят на оплату жилья? Наши тарифы на коммунальные услуги несоразмерно велики не в абсолютном выражении, а в сравнении с доходами большинства. А мы хотим, чтобы собственники жилья еще и оплачивали замену внутридомовых коммуникаций, которые полностью пришли в негодность, содержали администрацию, ремонтировали фасады и делали многое другое.
Илие Тяка: «Это социальная проблема. Но практика показывает, что пенсионеры с низкими доходами как раз платят. Часто не платят обеспеченные люди, которых, по нашим данным, 5-7 процентов».
Мирча Урсу : «Если мы не примем такой закон – многоэтажные дома, построенные в прошлом веке, разрушатся. У нас более благоприятная социальная политика по сравнению с другими странами: пенсионеры получают компенсацию на тепло, если есть долг – можно обратиться в фонды поддержки местной власти и получить помощь. Вся семья должна быть заинтересована в том, чтобы не было долгов, даже если для этого придется хуже питаться и одеваться».
Елена Беженару: «Мы понимаем опасения граждан по поводу того, что ипотека может привести к потере жилья. Но это будет дисциплинировать собственников. Если человек не может содержать трехкомнатную квартиру – ему, наверное, следует перебраться в однокомнатную».
Будут ли прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг
«Типовой договор с поставщиками услуг не может быть приложен к настоящему закону, как предлагают читатели газеты, - разъясняет Елена Беженару. – Поставка коммунальных услуг собственникам жилья регламентирована другими законодательными актами. Например, в недавнем законе об услугах водоснабжения и канализации в ст. 31 указана норма о договоре. Гражданский кодекс определяет, что именно должен включать такой договор. А договаривающие стороны должны заключать его так, чтобы соблюдались права и обязанности каждой стороны.
Мы приняли предложение читателей вашей газеты о том, что поставка коммунальных услуг должна осуществляться на основе прямых письменных договоров между поставщиками и потребителями. Таким образом, ст. 15 закона о кондоминиуме приведена в соответствие со ст. 52 проектазакона о жилье, за исключением предоставления услуг тепловой энергии, в тех случаях, когда технические параметры не позволяют это сделать.
Мирча Урсу: «Каждый поставщик имеет свой типовой контракт. Каждый собственник жилья заключает индивидуальный контракт. Обособленно стоит в этом разделе поставка тепла: договор заключается между ассоциацией и поставщиком, если ассоциация создана. Если же нет - один договор заключается между поставщиком и администратором многоквартирного дома, другой - между собственниками квартир и администратором».
Илие Тяка: «Можно заключить индивидуальный договор между поставщиком тепла и собственником квартиры, если в доме создана горизонтальная разводка и в каждой квартире установлен теплосчетчик. Но так лишь в новых домах. В старых - это нереально».
Мирча Урсу: «Если в доме вертикальная система подачи тепла - проблемы учета и оплаты могут решаться так. Администратор ежемесячно вручает отчет о расходовании теплоэнергии собственнику квартиры, а подомовая сумма оплаты распределяется на всех собственников, исходя из площади квартиры. Если администратор не дает такой информации, а это бывает часто, - нужно менять администратора.
Новый закон о кондоминиуме даст возможность радикальной реформы. Не будет ассоциаций, которые собирались сами по себе. По закону администраторов будут выбирать на собрании, их работа будет контролироваться законом. Схема контроля регламентируется законом, как и ответственность за содержание здания, бесперебойную работу систем водоснабжения, канализации и подачи тепла, вывоз мусора. Ассоциация имеет право заключать договора напрямую».
Общественная организация? Не совсем
Илие Тяка: «Действия ассоциации собственников кондоминиума не регламентируются законом об общественных объединениях. Они регламентируются законом о кондоминиумах от 2000 года и тем, который будет принят.
В кондоминиуме возникают имущественные обязательства. Есть частная собственность и общая долевая собственность - крыша, подвал, лестничная площадка, лифтовая шахта, придомовая территория, за которыми придется следить».
Если дом разрушится – земля ваша!
Мирча Урсу: «В случае разрушения дома земля будет распределена между собственниками квартир, и каждый в зависимости от доли будет голосовать при решении вопросов. Объемы выплат в фонд ремонта здания также зависят от вашей доли. Если дом придется снести - собственники имею право построить новый дом на его месте.
По закону о приватизации гражданам при приватизации квартир должны были передать и места общего пользования. Но почему-то в кадастре была отмечена только жилая площадь, а площадь мест общего пользования не была включена. Из-за этого возникают проблемы».
Кому принадлежит придомовая территория
- По закону гражданам принадлежит и придомовая территория. Но генеральный примар Кишинева заявил: «Вам принадлежит только воздух в ваших квартирах. Его вы приватизировали».
Елена Беженару : «Мы долго консультировались с примэрией столицы по этому вопросу. Ассоциация собственников кондоминиума создается для управления многоквартирным зданием и придомовой территорией. Нужно определить как можно быстрее эту придомовую территорию».
- Это произойдет в том случае, если кадастровые органы и местные власти передадут придомовую территории созданному кондоминиуму. Пока ни одна ассоциация не получила придомовую территорию в свою собственность даже при имеющемся решении суда.
Мирча Урсу: «Надеемся с помощью закона и СМИ добиться того, что примэрии начнут передавать придомовые территории ассоциациям собственников кондоминиума. Придомовая территория обеспечивает функционирование здания. Недопустимо, чтобы на ней строились магазины и какие-либо пристройки».
- Претуры Кишинева не выдают планы придомовых территорий – якобы их нет.
Елена Беженару: «Есть! Сейчас они работают над проектом разграничения придомовых территорий на основе проектно-строительной документации каждого дома».
Будут ли страховать здания
Елена Беженару: «Ст. 13 законопроекта предусматривает: собственник здания должен принимать меры снижения риска разрушения здания. Это значит - правильно эксплуатировать, не ожидая, пока дом развалится. Если же здание в таком состоянии, что с ним ничего уже не сделаешь, то, согласно документу о паспортизации зданий, должны будут приниматься другие меры.
Как частное лицо и как начальник управления, я считаю, что мы должны срочно вводить обязательное страхование жилья.».
- Стоимость страхования велика, срок страхования короткий - только один год, и есть многие другие обстоятельства, требующие государственного урегулирования.
Мирча Урсу: «Ассоциация собственников кондоминиума может застраховать недвижимость от лица владельцев жилья – это есть в новой редакции закона о кондоминиуме».
Администрация кондоминиума: зарплата – не меньше 3700
Елена Беженару: «Мы приняли предложение ваших читателей, включив в закон дополнение о том, что протокол организационного собрания должен быть подписан всеми согласными собственниками квартир.
Также на основании предложения читателей в новой редакции закона в пункт д) параграфа 9 ст. 18 будет включено дополнение о том, что передача здания будет осуществляться согласно акту приема-передачи с установлением срока износа здания на основании технической экспертизы. Но предложение о том, что данные технической экспертизы обязательны для включения в список на получение ассигнований от местных органов власти на ремонт здания идет вразрез с имеющимся постановлением, поскольку это не входит в компетенцию местных органов власти.
В постановлении правительства №191 есть положение: если жильцы хотят создать ассоциацию, то местный орган власти может предусмотреть в своем бюджете некоторые средства на ремонт совместно с владельцами собственности.
А вот объем зарплаты председателю ассоциации должен устанавливаться решением собрания и быть не меньше средней цифры по экономики.
Читатели просят оговорить возврат неиспользованных денег из фонда ремонта при продаже квартиры. Мы не принимаем это предложение, оставляя прежнюю редакцию. Мы считаем, что эти вопросы должны решаться между продавцом и покупателем».
Мирча Урсу: «Местные власти будут принимать какие-то меры, в том числе и меры помощи ассоциациям собственников кондоминиума, для того, чтобы реформа в рамках нового закона о кондоминиуме прошла безболезненно».
Как будут приниматься решения
Елена Беженару: «Такие важные решения, как создание ассоциации, выплаты в ремонтный фонд, получение кредитов мы предложили в законе принимать не менее чем двумя третями голосов собственников жилья. Все остальные решения могут приниматься по принципу: 50 процентов плюс один голос.
В законе также присутствует требование к председательствующему на собрании заявлять о количестве присутствующих на собрании и о количестве граждан, которые передали свое право голоса на основании заверенной нотариусом доверенности».
Выборы администрации кондоминиума контроль за ее работой и прозрачность во всем
Елена Беженару: «Мы приняли ваши предложения и дополнили ст. 25 новой редакции законопроекта следующим положением. Административный совет ассоциации собственников кондоминиума может быть отозван в любое время по предложению 10 процентов собственников по причине нарушения устава ассоциации.
Также в новую редакцию проектавключены предложения читателей вашей газеты об обязанностях руководителей или управляющей компании. А именно: ведение технической документации по дому, осуществление контроля за банковскими операциями, состоянием налоговой, бухгалтерской, статистической отчетности, делопроизводством, хранением документации; осуществление контроля за правильностью заключения различных договоров и соглашений (например, на обслуживание с собственниками жилых и нежилых помещений); организация правильной эксплуатации и надлежащего ремонта жилого здания, контроль за работой подрядчиков, чтобы они выполняли работы по ремонту, обслуживанию, как самого дома, так и его инженерных коммуникаций, оборудования и устройств, а также содержанию придомовой территории в порядке в точном соответствии с заключенными договорами; проведение заседаний правления, общих собраний, прием жителей, ведение учета и регистрация жалоб и заявлений; заключение сделок от имени ассоциации.
Одним из новшеств в проекте является проведения общего собрания по переписке. Отредактированное содержание этого пункта останется в новой редакции закона.
Санкциям за нарушение административным советом своих обязанностей посвящена ст. 27, которая будет дополнена ссылками на статьи административного и уголовного кодексов.
Деятельность административного совета подпадает под закон о доступе к информации, поэтому она должна носить прозрачный характер, информацию следует предоставлять по первому запросу членов ассоциации».
Редакция благодарит всех, кто принял участие в дискуссии. Приглашаем собственников квартир принять участие в обсуждении этого жизненно важного законопроекта. Высылайте отзывы в редакцию или оставляйте комментарии на сайте газеты. Это - наша жизнь, и нужно сделать так, чтобы новый закон о кондоминиуме стал живым, работающим, позволяющим нам отстаивать свои права и добиваться изменения жилищных отношений в нашу пользу!
Новости по теме
- Вчера, 09:18
- 28.09, 08:31
- 27.09, 15:33
- 27.09, 10:17
- 27.09, 07:09
- 25.09, 17:16
- 23.09, 17:57
- 23.09, 15:11
- 21.09, 11:26
- 20.09, 17:09
Комментарии (23) Добавить комментарии
Новости по теме
- Вчера, 09:18
- 28.09, 08:31
- 27.09, 15:33
- 27.09, 10:17
- 27.09, 07:09
- 25.09, 17:16
- 23.09, 17:57
- 23.09, 15:11
- 21.09, 11:26
- 20.09, 17:09
И раньше квартиры никто просто так не давал. Ее оплачивали из дотаций государства. Но они возникали из труда всех людей. Если ты не работал - ты мог лишится и свободы и попутно - квартиры.
Реформа жилищно-коммунального хозяйства с 1991 года направлена на то, чтобы собственники многоквартирных домов содержали целую армию коррумпированных чиновников - т е государство.
Счета на содержание дома просто "нарисованы". Почему счетчики на тепло стоят по всей Европе на каждой батареи - а у нас почему то "не позволяют условия"?
Новообразованное государство разрушило экономику и вместо нее создало систему податей. Как в средневековье. Когда обязаны были платить с каждого двора.
Самое интересное что европейские чиновники делают вид что не замечают этого.
Однако точно также их предшественники "не замечали" дикой эксплуатации в европейских колониях по всему миру.
Мы для них - просто новая колония.
Реформа жилищно-коммунального хозяйства с 1991 года направлена на то, чтобы переложить бремя содержания общего имущества многоквартирных домов на плечи самих собственников, сняв с власти всю ответственность.
На протяжении многих десятилетий, включая и советский период, население оплачивало не только плату за жилье, но содержание дома и капремонт. Но с разрушением социалистической системы все эти денежные средства были обесценены и присвоены либерал-демократами, которые вознамерились перевести всю жилищную сферу на рыночные отношения, забыв о том, что эта сфера является социально-значимым объектом, управление которым должно находиться на государственном уровне.
В жилищной сфере прокручиваются миллионы, на которые нацелился крупный бизнес и предприниматели, тесно сросшиеся с чиновниками. Выкачав из других сфер большую часть активов, они ринулись сюда, чтобы нажиться на жильцах.
Уже давно мы перешли на 100%-ную оплату жилищно-коммунального хозяйства. Но нас уверяют, что данная отрасль является убыточной.. С каждым годом растет зарплата руководителей и сотрудников коммунального комплекса. А убыточность данной сферы связана с тем, что жилищный фонд с инженерной инфраструктурой ветшает с каждым годом по причине необновления инженерных систем, невложения в эту сферу денежных средств на обновление и поддержание основных средств. Все оплаченные населением денежные средства за коммунальные услуги и на содержание жилых домов и ремонт уходят на заработную плату и премиальные руководителям и сотрудникам управляющих организаций. .
Собранные деньги с населения лишь пойдут на пополнение карманов чиновников, которые будут приближены к этим расчетным счетам, с которыми будут творить все, что им заблагорассудится. Кроме этих чиновников, власть обязала собственников обеспечивать и мелкую рать - глав кондоминиумов.
Полсе выхода этого закона развернется борьба за захват жилых домов частными лицами, которые будут управлять домами лишь в своих личных интересах, далеко отбросив интересы других собственников и нанимателей.
Навязываемые жильцам кондоминиумы - хороший источник прибыли, не облагаемой налогами. Созданы все условия для того, чтобы председатель кондоминиума взял дом под свой контроль и воровал деньги собственников.
Главной задачей является не управление домом, а лишь сбор денег с собственников на свою зарплату по поддельным документам, которые не отражаются ни в бухучете, ни в одной отчетности и не облагаются никакими взносами и налогами. Таким способом человек обеспечивает себе комфортное проживание в доме, безбедное существование за счет других собственников, предоставляя себе льготы по оплате за коммунальные услуги. Отметим, что в кооперативах уже сейчас председатель платит ТОЛЬКО 50 процентов стоимости тепла. За него платят соседи.
Итак, власть придумала для избранной части населения отличный бизнес, который позволит безбедно существовать за счет другой части населения, которая будет источником наполнения их карманов.
У нас в кооперативе председатель получает 500 лей, остальное ворует и живет припеваючи. Никому до этого дела нет. Теперь нужно ему платить среднюю зарплату по экономике, а воровать он по привычке все равно будет. Жильцам - от 75 до 90 лет, им главное - чтобы у них давление не поднялось, председатель им делает скидки, и они молчат. Остальные - квартиранты. Нормальных жильцов, работающих, которые считают свои деньги, - кот наплакал. И что изменится?
кто нибуд прочитал ответы докторов экспертов практика показывает что люди под угрозой выселения находят деньги или лучше плохо одеваться и питаться но долгов не должно быть или платят в основном пенсионеры да блин потому что деньги им дают дети батрачащие за границей а обеспеченные люди уже давно покупают дома или новострой и там давно уже свои ассоциации кому не по карману 3комн пусть переселяются в 1комн счас я маленьким ребенком и пенсионеркой перееду и причем 1 комната полностью проходная и переделать ее нельзя а что будет с той платой которую мы уже всем платим на поддержание этого порядка вывоз мусора обслуживание дома юнион феноса тоже якобы включает в счет обслуживание электросетей за обслуживание лифта тоже отдельно приходит в наши квитанции входит зарплата жэка а теперь еще предсетателю ассоциации отвали не хилую зарплату....
Si ca de obicei rusii permanent nu sunt deacord cu nici o initiativa. In loc sa prezinte niste propuneri concrete , constructive - se pling ca de obicei si asteapta pomana din pod.
Русские, как всегда, недовольны тем, что власти их грабят, а молдаване, как всегда, довольны и лучшей участи не желают. А вы хотите стать жертвой этого закона? вы что, мазохист?
Это что новый захват квартир государством? Дайте пенсии,зарплаты как в Европе а потом требуйте оплаты.В Законе напишите что коммунальные услуги будут 15%-20% от дохода семьи, .Получает семья доход 5000 лей х20%=1000 лей.,50000 х20% = 10000, И тогда коммунальные предприятия будут прибыльными.А так человек не может заплатит так как коммунальные платежи составляют 60-70% дохода. В новых домах можно создавать кондоминиумы,а в старых домах - проведите как положено по Закону капитальный ремонт - поменяйте все коммуникации ,окна,двери,отремонтируйте крыши, а потом навешивайте на людей содержание дома. Если столько домов перечисляло в ЖЭКи на содержание и им не хватает даже отремонтировать подъезд,то как жильцы 30-50 квартир это будут делать? Да еще половину составляют квартиранты которым все до фени.
Ребята, это же людоедство! Никому нет дела до людей и их проблем, рынок удовлетворяет только платежеспособный спрос, нет денег - сдохни от холода и голода! Нас лишили величайших достижений в истории человечества - права на труд, права на жилье, на достойную жизнь, права жить по принципу семьи, а не по принципу "человек человеку волк"! Оставьте юридические тонкости, вот наше будущее - часть перемрет, часть свалит куда глаза глядят, часть поселится в фавелах, а 5% создадут настоящее гражданское общество и будут защищать свою собственность от одичалых жителей трущоб!
На эту тему Державин или Жуковский написали бы монументальную оду, воздвигающую на пьедестал позора удивительную бездарность наших правителей. Наконец, они убедились, что города максимально уничтожены и , что они (правители) не способны ничем противостоять этому катастрофическому обвалу. Конечно, нужно что - то делать: нужен закон, нужно разьяснять жителю, что его дом - его забота и его затраты, но нужно еще и освободить городское общество от ничтожеств, барыг сидящих в профильных институтах и, главное, поднять статус человека - благоустроителя. Нельзя далее терпеть "курдов" из пригородных аулов, которые приходят на "работу" к обеду, ничего не приносят городу, кроме вреда, и уезжают после обеда. Нельзя больше молиться на это министерство, которое ничего не строит, ничего не контролирует и готовит проекты законов, предназначенных на эпоху Беженарей, Тяк и всяких временщиков. Будь у нас академия, разве могла бы она оставаться безразличной и безучастной в таком важном вопросе жизни каждого гражданина? Будь у нас юридически грамотный горожанин -собственник, разве мог бы он не встать и спросить этих коррумпированных правителей: а где делись миллиарды, содранные за приватизацию жилья? Где гарантия, что с принятием закона, горожанин не окажется в очередной раз жертвой сегодняшней массы трутней, вымогателей и мошенников - мародеров? Нет их. За то есть очевидное высокомерие и удивительный непрофессионализм составителей проекта, убежденные , что их сочинения галопом проскочат бездушное правительство и безучастный парламент.
Уважаемый Прохожий! Повысит, не сомневайтесь! Одна зарплата Администратора чего стоит. Жильцы будут его содержать.
Насчет горячей воды из холодного крана, у Вас счетчик считает куб.метры, а не температуру воды. Поэтому следите за своей логической неточностью.
"Новый закон о кондоминиуме повысит расходы на содержание жилья и .....упорядочит работу ассоциаций владельцев жилья и управляющих жилищным фондом" -?!!!!!
Хочу обратить внимание автора статьи на логическую неточность.
Если "упорядочить работу ассоциаций владельцев жилья и управляющих жилищным фондом" то расходы должны уменьшиться. Иначе зачем "упорядочивать"?
Сейчас в моей квартире вместо холодной воды из крана идет идет кипяток.
Я обращался в ЖЭК - нуль внимания.
А ведь за это надо будет платить.
Под дудку евроэкспертов и МВФ государство хочет скинуть все проблемы ЖКХ на плечи жильцов. Причем очень грубо и цинично ! Неужели не понятно, что сравнивать нашу ситуацию с ситуацией в Европе некорректно, также как и их зарплаты с нашими? И дураку понятно, что в результате подобной реформы тарифы на обслуживание приблизятся к термокомовским под угрозой выселения через 6 месяцев ! А обязательное страхование жилища - это будет обязательное медицинское страхование №2 : государство обложит нас всех еще одним налогом! И дальше будем молчать и терпеть?! Значит так нам и надо - по другому со стадом овец и не нужно поступать!
Нужно отправить Проект Закона в Конституционный суд. Он нарушает права граждан, обязывая их объединяться в кондоминиумы в обязательном порядке. Это что - воинская повинность? В Молдове сошли с ума?
МВФ в действии ,америкосы продумывают схемы по отъёму всего ,что есть у граждан Молдовы,клептократы не в счёт.Радуйтесь ,власти в очередной раз будут иметь Молдову и её граждан.Кредиты надо отдавать,а отдавать будем мы рабы.
Vsia Vlasti v Moldove, ANTINARODNAIA!
Лучинский, как Феникс, восстал из пепла - это его пророчество "Кишинев - город для богатых" ныне восторжествует во всей своей ипостаси!
Если Правительство готовит этот закон и оно же отвечает за социальную политику, то в руках Правительства оба рычага, чтобы 90% населения сделать бездомными. И тупые сказки о том, что пенсионеры за все платят не выдерживают критики. Чтобы жить семье в двухкомнатной квартире (отопление стоит 1500-2000 леев в месяц) кто-то должен воровать или грабить.
У нынешней власти остался один источник доходов - коммунальные платежи от населения. Экономика, однако!
Дай то бог, чтобы кроме механизмов отъема жилья у владельцев, были задействованы меры по упорядочению работы ассоциаций.
Богатым будет проще, средний класс все это переживет, а бедные могут остаться без крыши над головой. И это укладывается в политику, которую власть ведет уже 20 лет.
В етом всео замешаны чиновники которые годами упровляли социальна бытовыми услугами для насиления. Как могут они говорить о кондоминиуме и ставить в пример страны которые сами безгоду неделя в европу вошли. Сами ничего не делают и только копируют другие страны,когда идеош к ним на приеом то к президенту легчи попасть и решить проблему чем с ними. Почему они не решат вопрос о мошеиничествах по надвижемости которое ими же контролируються,етими закономи они себе развязывают руки,был бы повод а там они знают как быть дальше. В Германии ,Италии,Испании,Франции и.т.д.если ты являешся влоделцем квартиры в кондоминиуме и не плотиш то тебя никто не выбрасывает из твоеи квортиры по закону никто не имеит право оставить человека без жилья такого закона просто НЕЕЕТУ Господа чиновники,могут отключить газ,воду,свет но ни отбирать квартиры у людеи.И никто не в праве заставить человека принять вынуждено то или иное соглашение.Хочу видеть как вы заставите какого нибудь чиновника большого ранга плотить кондоминиу,смех да и только.И так люди остались не с чем и на последние что есть замахиваетесь СТЫДНО господа вам должно быть,И о кокои международнои практике вы ещо можете говорить если сами толком обьяснить деиствие того или иног закона не можете которое есть на теретории МД.ето только приведеот к повышению цен при наших та з/п и пенсии.Афера на гос.уровне дожились.предлагаю создать добровольныи комитет по сбору подписеи против принятия такого закона со всеми юридическими и правчеловека закона.
В етом всео замешаны чиновники которые годами упровляли социальна бытовыми услугами для насиления. Как могут они говорить о кондоминиуме и ставить в пример страны которые сами безгоду неделя в европу вошли. Сами ничего не делают и только копируют другие страны,когда идеош к ним на приеом то к президенту легчи попасть и решить проблему чем с ними. Почему они не решат вопрос о мошеиничествах по надвижемости которое ими же контролируються,етими закономи они себе развязывают руки,был бы повод а там они знают как быть дальше. В Германии ,Италии,Испании,Франции и.т.д.если ты являешся влоделцем квартиры в кондоминиуме и не плотиш то тебя никто не выбрасывает из твоеи квортиры по закону никто не имеит право оставить человека без жилья такого закона просто НЕЕЕТУ Господа чиновники,могут отключить газ,воду,свет но ни отбирать квартиры у людеи.И никто не в праве заставить человека принять вынуждено то или иное соглашение.Хочу видеть как вы заставите какого нибудь чиновника большого ранга плотить кондоминиу,смех да и только.И так люди остались не с чем и на последние что есть замахиваетесь СТЫДНО господа вам должно быть,И о кокои международнои практике вы ещо можете говорить если сами толком обьяснить деиствие того или иног закона не можете которое есть на теретории МД.ето только приведеот к повышению цен при наших та з/п и пенсии.Афера на гос.уровне дожились.предлагаю создать добровольныи комитет по сбору подписеи против принятия такого закона со всеми юридическими и правчеловека закона.
В етом всео замешаны чиновники которые годами упровляли социальна бытовыми услугами для насиления. Как могут они говорить о кондоминиуме и ставить в пример страны которые сами безгоду неделя в европу вошли. Сами ничего не делают и только копируют другие страны,когда идеош к ним на приеом то к президенту легчи попасть и решить проблему чем с ними. Почему они не решат вопрос о мошеиничествах по надвижемости которое ими же контролируються,етими закономи они себе развязывают руки,был бы повод а там они знают как быть дальше. В Германии ,Италии,Испании,Франции и.т.д.если ты являешся влоделцем квартиры в кондоминиуме и не плотиш то тебя никто не выбрасывает из твоеи квортиры по закону никто не имеит право оставить человека без жилья такого закона просто НЕЕЕТУ Господа чиновники,могут отключить газ,воду,свет но ни отбирать квартиры у людеи.И никто не в праве заставить человека принять вынуждено то или иное соглашение.Хочу видеть как вы заставите какого нибудь чиновника большого ранга плотить кондоминиу,смех да и только.И так люди остались не с чем и на последние что есть замахиваетесь СТЫДНО господа вам должно быть,И о кокои международнои практике вы ещо можете говорить если сами толком обьяснить деиствие того или иног закона не можете которое есть на теретории МД.ето только приведеот к повышению цен при наших та з/п и пенсии.Афера на гос.уровне дожились.предлагаю создать добровольныи комитет по сбору подписеи против принятия такого закона со всеми юридическими и правчеловека закона.
Я "ЗА". Координаты?