Экономика

Такие цены, как сейчас, были на рынке недвижимости летом 2007 года

04.04.2014, 11:33
{Такие цены, как сейчас, были на рынке недвижимости летом 2007 года } Молдавские Ведомости
Молдавский рынок недвижимости уже более пяти лет характеризуют снижение цен и спроса.

Как сообщил корреспонденту "ИНФОТАГ" директор агентства по недвижимости NIKA Imobil Петр Олейник, данный сегмент рынка пребывает в кризисе, конец которого пока не виден.

"В июле 2008 г. цены на жилье достигли своего исторического максимума, стоимость квадратного метра общей площади квартир составила 900 евро. А со второй половины 2008 г. экономическая ситуация начала меняться, хотя рынок недвижимости из-за инертности почувствовал это только в ноябре", - сказал он.

По словам Олейника, продавцы не могли поверить, что после семи лет безостановочного роста цен на недвижимость ситуация может измениться, и поэтому не хотели снижать цены. А покупатели отказывались приобретать недвижимость по текущим ценам, и выжидали, в результате чего рынок оказался парализованным.

"В 2009 г. цены стали резко снижаться. Стоимость квадратного метра уменьшилась на 22% и составила 700 евро. Через год цены упали еще на 6% - до уровня 670 евро за метр. На этом фаза активного снижения цен закончилась, и наступил длительный период посткризисной стабильности", - пояснил топ-менеджер NIKA Imobil.

В течение последующих трех лет (2011-2013 гг.) цена квадратного метра находилась в районе 650 евро.

"Столь длительный период стабильных цен позволил сделать предположение, что рынок достиг дна, и снижения цен уже не будет. Однако в 2013 г. оно продолжилось. Осенью 2013 г. цены снизились на 7% до уровня 600 евро", - отметил Олейник.

Он говорит, что такие же цены как сейчас были на рынке летом 2007 г.

"Получается, что за год - с лета 2007 г. до пика роста цен лета 2008 г., - они выросли на 50%, а падали цены до уровня 2007 г. почти пять лет", - заключил Петр Олейник, директор агентства недвижимости NIKA Imobil.

Комментарии (0) Добавить комментарии