Город

По поводу проекта застройки главного парка страны не высказались только соседи - Штефан чел Маре и Еминеску. Одни говорят, что территория кафе «Гугуцэ» в кишиневском парке имени господаря не является территорией собственно парка. Другие считают, что это – историческая часть столицы и что строительство гостиницы убьет архитектурный ансамбль. Третьи полагают, что надо вернуть кафе прежним владельцам. Как оказалась, очень многим в нашем городе неважно, откуда деньги, из воздуха или из чужого кармана, неважно, как ведет себя инвестор. Пачки банкнот не пахнут.

«С ванной, бассейном, фонтаном и садом»

На территории парка Штефана чел Маре в центре Кишинева будет построена 16-этажная гостиница с бассейном. Об этом в канун парламентских выборов заявил муниципальный советник, кандидат в депутаты парламента Олег Черней.
По его данным, гостиничное здание будет построено на территории кафе «Гугуцэ», занимающей 20 соток.

«С бассейном и подземной парковкой, - поделился информацией Черней. - Все это - в 50 метрах от аллеи классиков и от бюста Еминеску, в 20 метрах от здания парламента. Разве это не уничтожение национальных ценностей?».

По словам Чернея, «по закону возле государственных учреждений не могут быть поселены иностранцы или построена подземная парковка». Он отметил, что проект решения держится в строгом секрете Дорином Киртоакэ: «МСК подготовит проект решения об изменении границ парка, чтобы территория, на которой находится кафе "Гугуцэ", была исключена из муниципальной собственности».

Дай арендатору палец – он откусит руку 

3 декабря были представлены новая информация о владельцах кафе и инициаторах строительства новой гостиницы.

Бывшая владелица кафе «Гугуцэ» Лилия Мунтяну утверждает, что его арендаторы с 2007 года не заплатили за аренду помещений. На пресс-конференции в агентстве Инфотаг она рассказала, что обращения к правоохранительным органам и в суд оказались безрезультатными.

«С 2007 по 2014 год было лишь одно заседание суда, вынесли решение не в пользу бывших владельцев», - рассказала Мунтяну, отметив, что хочет «добиться справедливости, чтобы были выплачены деньги за аренду кафе, чтобы помещение было сохранено и восстановлено, а не перепродано».

Общественник Игорь Калдаре сообщил, что в 2007 году договор об аренде с  Мунтян заключил некий Ион Ламбанту: «Одна часть помещения площадью  595,9 квадратных метра была сдана в аренду на 10 лет, позже и вторая часть - 635,1 квадратных метра - также была сдана в аренду. Ламбанту выкупил первую часть за 2,7 миллиона лей, а вторую за 2,6 миллиона. После подписания договора в доме Лилия Мунтяну начинаются обыски, ведется поиск оригинала договора. Тогда-то она и узнала, что ей не выплатили указанную в договоре сумму».

Калдаре сообщил, что Ион Ламбанту вместе с Юрием Дроздом, совладельцем их общей фирмы, взял кредиты в «Eximbank»: под залог одной части кафе - 17,8 миллиона лей, второй - 19,4 миллиона, что в 11 раз больше стоимости кафе. «Чтобы выплатить кредит, Ламбанту и Дрозд решают продать кафе вместе со своей фирмой, но делают это таким образом, чтобы спустя некоторое время контракт можно было расторгнуть, вернуть все деньги и помещения себе», - объяснил Калдаре. - Во всей истории с кафе для арендатора и тех, кто участвовал в махинациях с кафе, не существовало слова "закон"».

Калдаре говорит, что бывшие владельцы кафе - небезразличные люди, и продолжат бороться за него как за место, которое связано со светлыми воспоминаниями, со сказкой писателя Спиридона Вангели. Они сделают все, что в их силах, чтобы не допустить строительства гостиницы, «где будет разврат и где будут отдыхать иностранные туристы». Общественник добавил, что будут еще пресс-конференции и новая информация.

Что выше парламента? Гостиница!

Национальное агентство по защите памятников, по словам его руководителя Иона Штефаницы, два раза давало отрицательное заключение на проект. 

«Парк расположен в черте исторического Кишинева, это территория, охраняемая государством, - говорит Штефаница. -  Можно допустить строительство нового здания той же высоты, что и имеющиеся рядом. Это не будет нарушать общую архитектурную композицию. Но строительство здания в 16 этажей, выше здания парламента и в непосредственной близости от него, нарушит архитектурный облик центральной части города».

«Пусть деньги будут хоть с Мадагаскара»

Градостроительный сертификат на строительство новой гостиницы на месте кафе «Гугуцэ» будет выдавать примэрия Кишинева. Виктор Гурэу, председатель комиссии МСК, рассказал, что документы не поступили в муниципальный совет.

«В пакет должно входить заключение министерства культуры и других государственных служб, - говорит он.  -  Не вижу никаких причин не разрешать строительство такого объекта.  Соглашусь, как строитель, что надо пересмотреть этажность. Но если, признать, что с другой стороны здания парламента можно выполнить такого же уровня архитектурный ансамбль, то почему с этой стороны – нельзя?».

Гурэу говорит, что при рассмотрении и вынесении решения МСК будет руководствоваться «принципом положительного эффекта для развития города от строительства и работы новой гостиницы». «Я поддерживаю проект, для города 20 миллионов евро местных инвестиций – весомый вклад, - отметил советник. - Это новые рабочие места, зарплаты,  дополнительные поступления в муниципальную казну. На все это нельзя закрыть глаза».

Как выяснилось, 14 ноября МСК провел гражданские слушания по поводу строительства новой гостиницы. Авторы проекта из ГПИ «Индустриалпроект» отстаивали свою продвинутую идею. «Я считаю, что без таких новый идей развития в городе не будет, - поддерживает их Гурэу. - Неважно, кто их воплощает в жизнь – «красные», «зеленые» или «синие». Пусть деньги будут хоть из Мадагаскара, но если они инвестируются, для города это хорошо. За качеством и легальностью этих инвестиций должны следить другие органы. Муниципальный совет должен  вырабатывать привлекательную политику для инвесторов, чтобы создавались качественные, хорошо оплачиваемые места. И не важно, что это будут услуги. Во многих развитых государствах стоимость предоставленных услуг составляет более 70 процентов ВВП. Сегодня в Молдове нет достаточного количества гостиничных и офисных номеров,  соответствующих международным стандартам. Для больших инвесторов нужна хорошая инфраструктура».

Вопрос о правах собственности на кафе как объект недвижимости, по словам Виктора Гурэу, «не проблема муниципального совета»: «Идет  процесс, не контролируемый муниципальными органами, что стало возможным из-за низкого профессионального уровня руководящего аппарата, когда «умные» люди, легально обратившись в суд, пользуются различными уловками, чтобы выбить решение в свою пользу. Пока что есть несколько судебных решений, на которых и будет основываться решение муниципального совета».