Вторичный рынок жилья в Кишиневе показывает падение
05.11.2015, 09:03
Вторичный рынок жилья в Кишиневе демонстрирует падение оборотов по причине "низкой привлекательности жилья в этом сегменте".
Директор компании "GOFMA Consulting" Дмитрий Тэрэбуркэ сообщил, что "на вторичном рынке сейчас все плохо и вряд ли будет лучше".
"Раньше покупатели ориентировались на "вторичку", поскольку рынок сотрясали судебные иски обманутых покупателей к застройщикам, а также боязнь потерять деньги, вложенные в жилищное строительство. Сейчас появились механизмы правовой защиты, и покупатели опять переориентировались на первичный рынок", - сказал Тэрэбуркэ.
Другим фактором, ухудшающим ситуацию, риэлтер увязывает с тем, что многие кредитные программы ориентированы на конечный продукт, предлагаемый строителями. Это делает проблематичным получение кредита для покупки недвижимости в Кишиневе на вторичном рынке, что ограничивает круг потенциальных покупателей.
"В последнее время городское планирование привело к тому, что много внутридомовых территорий, дворов, объектов подвергаются перестройке. Если раньше инфраструктура вторичных объектов была их преимуществом, то сейчас это преимущество уничтожено пристройками, застройками, достройками. В таких условиях, намного привлекательнее брать жилье на первичном рынке", - убежден специалист. По его мнению, ухудшению ситуации на вторичном рынке способствует и развитие миграционных процессов.
"Из РМ стараются все больше уехать, все меньше нуждаются здесь в жилье, поэтому падает спрос. Вот почему тенденции вторичного рынка, скорее, пессимистичные. Рынок ожидает очередное небольшое падение цен и примерное выравнивание с первичным рынком, что уменьшит разницу в цене", - сказал он.
На просьбу агентства спрогнозировать ситуацию на 2016 г., Дмитрий Тэрэбуркэ сказал, что на рынке вторичного и первичного жилья вероятен небольшой ценовой спад и снижение оборотов.
"Но это будет не столько объективный рыночный фактор, сколько следствие нестабильной политической ситуации в РМ и значительной административной зависимости рынка недвижимости", - подчеркнул риэлтор.
Источник: Infotag
Директор компании "GOFMA Consulting" Дмитрий Тэрэбуркэ сообщил, что "на вторичном рынке сейчас все плохо и вряд ли будет лучше".
"Раньше покупатели ориентировались на "вторичку", поскольку рынок сотрясали судебные иски обманутых покупателей к застройщикам, а также боязнь потерять деньги, вложенные в жилищное строительство. Сейчас появились механизмы правовой защиты, и покупатели опять переориентировались на первичный рынок", - сказал Тэрэбуркэ.
Другим фактором, ухудшающим ситуацию, риэлтер увязывает с тем, что многие кредитные программы ориентированы на конечный продукт, предлагаемый строителями. Это делает проблематичным получение кредита для покупки недвижимости в Кишиневе на вторичном рынке, что ограничивает круг потенциальных покупателей.
"В последнее время городское планирование привело к тому, что много внутридомовых территорий, дворов, объектов подвергаются перестройке. Если раньше инфраструктура вторичных объектов была их преимуществом, то сейчас это преимущество уничтожено пристройками, застройками, достройками. В таких условиях, намного привлекательнее брать жилье на первичном рынке", - убежден специалист. По его мнению, ухудшению ситуации на вторичном рынке способствует и развитие миграционных процессов.
"Из РМ стараются все больше уехать, все меньше нуждаются здесь в жилье, поэтому падает спрос. Вот почему тенденции вторичного рынка, скорее, пессимистичные. Рынок ожидает очередное небольшое падение цен и примерное выравнивание с первичным рынком, что уменьшит разницу в цене", - сказал он.
На просьбу агентства спрогнозировать ситуацию на 2016 г., Дмитрий Тэрэбуркэ сказал, что на рынке вторичного и первичного жилья вероятен небольшой ценовой спад и снижение оборотов.
"Но это будет не столько объективный рыночный фактор, сколько следствие нестабильной политической ситуации в РМ и значительной административной зависимости рынка недвижимости", - подчеркнул риэлтор.
Источник: Infotag
Новости по теме
- Вчера, 15:04
- 22.11, 15:55
- 21.11, 06:48
- 20.11, 16:20
- 20.11, 15:22
- 19.11, 18:04
- 18.11, 12:25
- 18.11, 10:46
- 16.11, 12:11
- 15.11, 17:00
Комментарии (2) Добавить комментарии
Новости по теме
- Вчера, 15:04
- 22.11, 15:55
- 21.11, 06:48
- 20.11, 16:20
- 20.11, 15:22
- 19.11, 18:04
- 18.11, 12:25
- 18.11, 10:46
- 16.11, 12:11
- 15.11, 17:00
Фактически на рынке первичного жилья стагнация. Это видно по уже застроенным и сданным в эксплуатацию домам - ночами в их окнах темень, а это означает, что покупают новые квартиры неохотно. И вот почему: если у меня есть деньги, то я не куплю квартиру в "лягушатнике", а построю свой дом. Пусть даже в пригороде.
Много внутридомовых территорий, дворов, объектов подвергаются застройке фактически присваивая имущество жителей домов. Их для этого и называют теперь "жильцами", а не "владельцами", чтобы лишний раз подчеркнуть что они уже НИКТО, и им ничего не принадлежит.
Этот процесс начался в 90-х годах, когда началась массированная компания по фальсификации персональных данных владельцев приватизированных квартир. Их советские паспорта передовались другим людям, чтобы их унизить и лишить их собственности.
Иностранные "спонсоры" молчали как рыбы - хотя отлично все знали.