Город

Если бы примэрия Кишинева правильно расставляла приоритеты – в первую очередь занялась бы капитальным ремонтом многоэтажных жилых домов

Прошедшее в понедельник оперативное совещание столичный мэр Ион Чебан посвятил подготовке муниципия к зиме. Он поторопил преторов с выполнением проектов и выслушал отчет и.о. начальника транспортного управления Виталие Михалаке о ситуации с ремонтом и разметкой дорог и парковками. Готовить жилье к зиме кишиневцам придется своими силами: мэрия озабочена лишь благоустройством дворов. Михалаке заявил, что ведутся «огромные объемы работ» и что благоустроено… 27 дворов.

Мы будем платить за ремонт дворов

По словам Чебана, со следующего года модернизацию дворов будут вести на средства муниципия и жильцов в пропорции 70:30. Некоторые кишиневцы против. «Ничего, дело это добровольное, будем ремонтировать тем, кто хочет». Мол, желающих много.

Но почему же люди от благоустройства дворов отказываются? Да потому, что деньги нужно вкладывать в ремонт крыш и подвалов, в отмостки, в замену коммуникаций. Ведь и в Кишиневе может повториться ситуация в Атаках, где рухнул жилой дом. Ремонт дворов – это телега впереди лошади.

Двор ваш, когда нужно убирать листья, и наш – когда нужно строить парковку

И вновь возникает вопрос о собственнике дворов. Его закон о кондоминиуме трактует очень уж расплывчато. Двор ваш, когда нужно убирать листья, наш – когда нужно им распоряжаться. Как в этой ситуации жильцы могут диктовать, что им хотелось бы во дворе иметь, а от чего они готовы отказаться? И как собрать эти 30 процентов средств - через ассоциации и несуществующие кондоминиумы?

Правительство обещало провести техническую инвентаризацию жилого фонда

Мэрия самоустранилась от управления жилфондом, а ведь жилье изрядно изношено. Между тем еще в 2014 году правительство утвердило положение о технической инвентаризации и паспортизации жилых домов, разработанное министерством регионального развития и строительства (министр Марчел Рэдукан). По документу техническая инвентаризация и паспортизация зданий осуществляются «с целью пополнения базы данных о техническом состоянии строений, определения пригодности их для дальнейшей безопасной эксплуатации, необходимости выполнения ремонтов, реконструкций, тепловой реабилитации жилых домов, усилений или сноса, что выявляется при составлении технического паспорта здания».

Обещали начать техническую инвентаризацию со зданий хрущевской и сталинской постройки 1945-1960 годов, обследовать фундаменты, стены, перекрытия, перегородки, крыши, лестницы, системы отопления, канализации, внутренние стоки, данные занести в технический паспорт дома. После оценки общего износа по специальной шкале техническое состояние полагалось оценивать по пяти уровням: хорошее, удовлетворительное, неудовлетворительное, устаревшее и непригодное для жилья.

Но все дело уперлось в средства, которые вкладывают в парки, фонтаны, памятники, «поезда смерти», скверы Европы от Дорина Киртоакэ и «цветочные ковры» от Сильвии Раду, урны за 9000 лей от Чебана, неработающие проекты электронной оплаты транспорта и прочее.

Для чего ездят за опытом?

Закон о технической инвентаризации и паспортизации жилья в 2014 году был принят одновременно в целом ряде постсоветских республик. Например, в Москве на основании паспортизации домов правительство разработало региональную программу капремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2015-2044 годы. И сегодня у каждого москвича есть документ со ссылкой на постановление правительства Москвы от 29 декабря 2014 года, в котором поэтапно по годам расписаны ремонтные работы в доме и указаны обязательства жильца. Прежде всего, электрика, инженерные сооружения, затем ремонт или замена лифтов, в последнюю очередь - ремонт фасадов. Платежные обязательства - в зависимости от года постройки дома и площади квартиры.

Рассмотрим, к примеру, обязательства владельца трехкомнатной квартиры в Южном Бутово. Дом построен в 1998 году. За квадратный метр с жильца причитается по 20 рублей, помесячно - 1600 рублей. Деньги перечисляются напрямую в бюджет столицы. В жилищные товарищества никто никого силком не гонит. Аргумент владельца квартиры - нам невыгодно, наш дом стоит на отшибе, магазинов в доме нет, в аренду сдавать нечего. И с этим не поспоришь.

С чего начать

Мог Кишинев внедрить такую же систему капремонта жилья? Тем более, что Ион Чебан в Москве частый гость?

В муниципии по данным за 2018 год - 292,9 тысячи единиц жилья, из них 267,4 тысячи в городе. Живем мы в сейсмической зоне, сталинки и хрущевки природные катаклизмы выдержали, возможно, выстоят и впредь. Но стены проседают, текут крыши, сгнили рамы в подъездах, снесены несущие стены… Даже самые небольшие деньги с жильцов можно было бы накопить в фонде капремонта, плюс штрафы, плюс вносы из бюджета муниципия...

Средства есть! Но распределяют их безграмотно. Во многих городах России не тратятся на детские площадки в каждом дворе – строят в парках детские городки, тренировочные зоны. Тем более, что шум на детской площадке будет беспокоить жильцов первых этажей. Кстати, есть города, где по выходным открывают для всех площадки в детсадах, которые всегда пусты.  

А что у нас? Как экономят? Высаживают на клумбах вместо многолетников - однолетники, по восемь раз за сезон косят траву, чтобы побольше горючего списать. Может, рано нам строить цветомузыкальные фонтаны в парках? Все это нужно - но в порядке приоритетов! Сомнительно и покрытие плиткой всего и вся. Вот в американских парках - природные тропы, у нас же в искусственном покрытии гибнут деревья. А сколько  потрачено? И разве мэрия говорит, почем и у кого покупает плитку?

В предвыборной программе ПСРМ, которую пропагандировал генпримар-социалист, есть стратегия реиндустриализации экономики. Масштабно! Модернизация, техническое перевооружение, импортозамещение, агрохабы и кластеры… Бюджет Кишинева был бы переполнен. Но вместо этого в городе уничтожают малы бизнес, закрывают рабочие места, а деньги на развитие берут в долг. Об условиях кредиторов и о растущем дефиците бюджета говорить не хотят. 

В понедельник началась осенняя кампания уборки. И вновь кишиневцам придется самим собирать листву. Но кто не может объяснить, зачем убирать с газонов растительные отходы, которые за зиму сами разлагаются и превращаются в удобрение? Начальник отдела главного управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Василе Ефрос призвал вывозить листья на склад на Каля Гидигич, где их компостируют. А что делают с компостом? Никто не видел, чтобы его разбрасывали на газонах и в парках. Продают? А куда идут деньги?

Будут косить камыш на Быке, чтобы он потом тут же снова вырос, будут корчевать кустарники на берегах озер, будут ставить новые скамейки вместо старых, еще пригодных… А горожане будут убирать своими руками неизвестно чьи дворы и платить за их обновление.

Чтобы оценить в комплексе работу городских служб и решить, эффективна ли она и что дает людям, нужно увидеть детальный бюджет муниципия и услышать максимально подробный отчет о его исполнении. Но кто и когда нам отчитывался о тратах наших денег?

Мария БУИНЧУК