Общество

Жильцы домов, пострадавшие при строительстве мансард, решили объединиться в общественную организацию под символичным названием «Мансарды-сюрпризы». Они хотят помочь остальным кишиневцам избежать неприятных неожиданностей, с которыми столкнулись сами. И эта помощь будет самой разносторонней: от информирования до активного участия в изменении действующей практики выдачи разрешений на возведение чердачных этажей.

 

Мансардное строительство ведется в столице уже много лет. Но с 2009 года власти муниципия перестали выделять деньги на ремонт крыш и фактически принуждают горожан соглашаться на чердачные этажи как способ решить проблему.

 

Помимо этого чиновники мэрии приводят в пример немало других преимуществ, которые якобы сулит жильцам появление мансарды. Это ремонт в доме и снаружи, благоустройство прилегающей территории. Но все было бы хорошо, утверждает член организации Валентина Шенгерей, и никто бы не выступал против мансардирования (в примэрийских кабинетах даже такое понятие появилось), если бы на практике оно не приводило чаще всего к неприятным сюрпризам. 

 

 

Опасностей, которые может принести с собой строительство мансарды, множество. Во-первых, это, конечно же, ухудшение технического состояния дома. Доверия экспертизы, которые покупаются фирмами, не вызывают. Кроме того, жители должны быть готовы ко всем неудобствам стройки, где нередко не соблюдаются нормы безопасности. Если фирма-застройщик не произвела замены сетей, а чаще всего сумму требуемой мэрией инвестиции строители вкладывают в ремонт подъезда и фасада, чтобы навести марафет для сдачи объекта, нагрузка на эти сети многократно возрастает. Да и этот ремонт может таить в себе неприятные неожиданности. По словам Светланы Буяновской, главы APLP в доме №5 по улице Гагарина, «после установки стеклопакета в подъездах зимой температура там была около нуля, а старые толстые деревянные окна они выбросили. Если стекло разобьется - его не заменить, и жильцы за свой счет будут приобретать дорогой стеклопакет». Жители дома № 22/8 на улице Виеру также выступили против стеклопакетов, но их и слушать никто не стал.

 

Другой сюрприз, который может ждать жильцов дома, это затянувшая или даже замороженная стройка. Таких историй тоже немало. 

 

 

Едва ли не во всех случаях о строительстве мансарды большинство жильцов узнает тогда, когда к дому подвозят стройматериалы. По словам Виталия Возного, главы общественной организации «Любимый город», помогающей НПО «Мансарды-сюрпризы», во всех из 15 известных ему случаев мели место нарушения условий выдачи авторизации.

 

Это подтверждают и члены «Мансарды-сюрпризы». Рассказывает председатель APLP дома № 5 по бульвару Гагарина Светлана Буяновская: «Подписи жильцов собраны не были, люди не проинформированы. Я достоверно знаю, что иные подписи подделаны, другим за согласие обещали всякие блага. У нас множество нотариально заверенных заявлений жильцов, что они против строительства. Но чтобы остановить работы потребовалось выйти и отстаивать свой дом!».

 

«Никакого общего собрания жильцов по поводу строительства мансарды не проводили и у нас, - говорит и жительница дома № 5 на Московском проспекте Валентина Шенгерей. – Заручились согласием владельцев квартир на последнем этаже, многие там даже не живут. В списке есть и те, кто своих подписей не ставили. Застройщик нам предлагает доказать это в суде».

 

Случай на Московском проспекте, как считает Шенгерей, особый: дом 8-этажный, постройки 70-х, независимая экспертиза говорит, что его техническое состояние не позволяет строить. Но и здесь приостановить работы удалось только тогда, когда жильцы вышли на акции протеста.

 

 

Мансардный беспредел, по мнению Возного, стал возможен из-за отсутствия законодательства. Мэрия и строители руководствуются пятью различными нормативными актами, которые можно интерпретировать чаще всего в пользу застройщиков. А с жильцами никто и считаться не хочет. И судьи, и полиция чаще всего становятся на сторону строительных фирм. Свежие примеры – конфликтные ситуации на бульваре Гагарина и улице Виеру.

 

«У нас, когда отстаивали дом, кого бы вы думали, оштрафовали, - возмущается Светлана Буяновская (Гагарина,5), - меня, на 600 лей. При моей пенсии по инвалидности в 350 лей!»

 

«Нас полицейские запугивали, грозились оштрафовать и увезти в полицию, если не уйдем», - рассказывает жительница дома № 22/8 по улице Григоре Виеру Зинаида Феклистова. «Жители этого дома обратились в суд, - продолжает историю мансардных злоключений Виталий Возной, - а судья ВСП привел аргумент, мол, многие жильцы там не живут, значит, им не может быть причинен ущерб. Факты о том, кто живет, а кто нет, приведены полицией. Что, теперь это - инстанция, которая дает такие заключения? Люди там живут. Так на кого у нас работают правозащитные и судебные органы?».

 

Правда на стороне жильцов. И выигранные ими суды тоже есть. Хоть и с трудом, но справедливости добились жители домов на Московском проспекте, 12, по улице Рышкану – дома № 8, 10, 12. И та же ВСП уже дважды выдала заключение о том, что для разрешения на строительство мансарды необходимо стопроцентное согласие жильцов в соответствии со статьями закона о приватизации и ГК РМ. Именно это, считает Возной, и побудило примарию взяться за разработку нового регламента о строительстве мансард.

 

 

Нормировать условия возведения чердачных этажей, напомним, вызвался муниципальный советник от ЛП Олег Черней. Новые правила будут предусматривать согласие всех жильцов, пообещал мэр Дорин Киртоакэ. Но на деле, утверждает Возной, регламент Чернея ничего не изменит.

 

Начнем с того, как этот документ готовился. «13 июня в мэрии состоялись так называемые публичные слушания с очень ограниченным числом участников, - поясняет Возной. - Прессу известили о событии через 20 минут после начала, представители гражданского общества узнали о нем уже постфактум, когда проект утвержденного регламента появился на сайте примэрии. Такая нетранспарентность уже вызывает вопросы. 24 июня документ был проголосован в комиссии примэрии. Рассматривались два варианта проекта: Чернея и главы муниципального управления ЖКХ Петру Гонти. Ощущение, что один писали с другого, даже фразы повторяются».

 

Но главное даже не это. Одобренный регламент Чернея больше внимания уделяет мелочам, например, отмечает Возной, ясно, как размещать почтовые ящики, зато неясно, как выдавать авторизацию. Все нормы уместились на 7 страницах и фактически, консервируют ситуацию, а значит, все усугубят, убеждена глава «Мансарды-сюпризы» Татьяна Гогу.

 

Для выдачи авторизации достаточно стопроцентного согласия жильцов верхних этажей и двух третей участников общего собрания дома. Все как и сейчас! Более того, регламент позволяет стать инвестором, застройщиком, участником государственно-частного партнерства физическим лицам, с которых и взятки гладки.

 

Допустить принятие такого документа нельзя, считает Возной. Члены двух общественных организаций готовы прийти на заседание МСК, чтобы воспрепятствовать утверждению и, кстати, предложить свой вариант. Вот только слушать общественников никто не хочет, потому что в этом деле все решают интересы, увы, не рядовых кишиневцев. «А новый регламент, - считает Возной, - не нужно расценивать как документ Чернея, похоже, это политика примэрии».