Общество

Коронакризис заставляет американцев уезжать из густонаселенных городов. Это влияет на цены на недвижимость и меняет стратегии компаний, пишет немецкое издание «Handelsblatt».

«Все больше американцев покидают мегаполисы, чтобы обосноваться в менее крупных городах, - пишет газета. - Чаще всего причиной становится более высокое качество жизни и низкие цены на недвижимость. Коронакризис усиливает этот тренд последних лет, ведь теперь резко возросла возможность работать из дома, а эпицентры эпидемии в мегаполисах вызывают желание простора и пребывания на природе. Так, Нью-Йорк с начала пандемии коронавируса в марте покинули уже 420 тысяч жителей, которые теперь ожидают окончания пандемии в Хэмптонс, Гудзонской долине или Мэне. Сколько из них вернутся обратно, неясно».

Американцы уезжают из мегаполисов вот уже пять лет, уверен демограф Уильям Фрей, старший научный сотрудник аналитического центра Brookings. Они не обязательно уезжают в сельские регионы, скорее, в менее крупные города или пригороды. В начале десятилетия впервые наблюдался отток населения из пригородов в мегаполисы, потому что в основном «миллениалы» уезжали в города в поисках работы. В последние годы тенденция снова повернулась вспять.

Такие компании, как Volkswagen, давно поняли, что их рынки находятся не только в Нью-Йорке, Бостоне, Сан-Франциско и Лос-Анджелесе. Миллиардер и сооснователь AOL Стив Кейс уже несколько лет инвестирует в компании, расположенные в Колорадо, Нью-Мексико или Техасе. Города и штаты соревнуются в заманчивых предложениях, чтобы привлечь к себе горожан с хорошим образованием и работой. Вермонт предлагает для удаленных работников выплату 10 тысяч долларов на протяжении двух лет, если они переедут, Канзас - выплаты до 15 тысяч долларов. Отдельные города привлекают людей бесплатными земельными участками.

Тенденция переезда из мегаполисов, вероятно, будет расти. Все то, что делает такие города, как Нью-Йорк, привлекательным, - музеи, бродвейские шоу и рестораны - по большей части закрыто. Зачем в таком случае платить тысячи долларов в месяц за аренду маленькой квартиры?

Все больше технологических предприятий позволяют сотрудникам работать из дома, сильно вырос отток населения из дорогой Кремниевой долины и Сан-Франциско. Технологические концерны предлагают сотрудникам удаленную работу на постоянной основе. Впервые за многие годы в Сан-Франциско, самом дорогом городе Америки, стремительно падает арендная плата, которая год назад составляла рекордные 3360 долларов в месяц. Компании используют эту тенденцию, чтобы сократить расходы на персонал.

Является ли бегство из мегаполисов лишь временным явлением? Может, рано или поздно сотрудники банков, программисты и многие другие снова вернутся в Нью-Йорк и Сан-Франциско? Это покажет время. Все зависит от многих факторов: начиная от вакцины и заканчивая иммиграционной политикой. Но директора крупных компаний уже говорят, что и после коронакризиса сажать в одно офисное здание 7 тысяч  человек будет неактуально.

Перевод: Инопресса