Общество

Фонд многоэтажных жилых домов в Кишиневе резко делится на две неравные части: дома старой и новой постройки. Большинство домов, построенных в МССР, сегодня выглядят не особенно привлекательно. Но есть легендарные дома, о которых все знают и где все хотят жить, потому что там комфортно и престижно. Как оказалось, хорошая репутация этих зданий небезосновательна.     

Как Бодюл расселял советскую партноменклатуру

Пятиэтажный жилой дом № 123 по улице 31 Августа 1989 года (бывшая Киевская) был построен в начале 60-х годов. Проект был разработан институтом «Кишиневгорпроект» по специальному заказу. По такому же, но попроще, были построены дома на улице Йорга (бывшая Жуковокого).

Решения о порядке заселения по каждому случаю принимал лично Иван Иванович Бодюл, первый секретарь ЦК Компартии Молдавии. Сложность была в том, что представители власти на тот момент, ясное дело, уже где-то жили, причем в неплохих условиях. Как правило, обитали они в одноэтажных домах исторической застройки в центре города. Это жилье сдавали городу безвозмездно в обмен на квартиру в престижном «бодюловском доме». Многие проиграли: сейчас старые здания в историческом центре  очень высоко котируются на рынке недвижимости. Но в те годы гораздо важнее были соседи, которые в элитном доме все сплошь были высокими начальниками. 

Легенда про двухэтажную квартиру

Сам Иван Иванович одно время жил в одноэтажном доме на пересечении улиц Когылничану и Влайку Пыркалаб. Сейчас там располагается республиканская детская стоматологическая поликлиника. Площадь дома - примерно 300 квадратных метров. Взамен семья Бодюла, а вернее, две семьи - Иван Иванович с женой и дочь Светлана - получили две квартиры по 150 квадратных метров на третьем и пятом этажах. В сущности, обмен был неравноценным.

В доме жили многие знаменитости. Например, Иван Петрович Калин,председатель Президиума Верховного Совета Молдавской СССР; членыего семьи и сейчас там живут. Жила в доме № 123 семья Петра Андреевича Паскаря, председателя Совета министров МССР. Живет по сей день Семен Кузьмич Гросу, последний первый секретарь ЦК КПМ. Владеют квартирами в «бодюловском» доме бывший первый секретарь ЦК КПМ Петр Лучинский и бывший секретарь ЦК КПМ по сельскому хозяйству Мирча Снегур. Имея престижное жилье, Петр Кириллович и Мирча Иванович после развала Союза получили от государства еще и дома в исторической части Кишинева. Дом Снегура выходит окнами на «бодюловскую» пятиэтажку, на оконных решетках – вензеля с инициалами хозяина и хозяйки.

В начале 90-х в доме № 123 впервые появились жильцы, которые не работали в аппарате ЦК КПМ. Скандальным оказалось заселение премьер-министра РССМ Мирчи Друка. Бывшего диссидента обвинили в том, что он, вслух проповедуя антикоммунизм, за кулисами якобы выбивает себе льготы столь же резво, как это делали парноменклатурщики. Говорили, что Друк якобы поселился в «двухэтажной» квартире Бодюла. На самом деле он получил лишь одну из квартир Ивана Ивановича, которую продал, навсегда уехав из Молдовы в Румынию. Бодюл, кстати, обе квартиры он честно сдал государству, когда уезжал в Москву.

Новым хозяевам жизни, судя по всему,  оказалось некомфортно в «бодюловском» доме. Валериу Муравски, экс-премьер-министр, впоследствии продал квартиру Александру Танасе, председателю Конституционного суда. Продал жилье, полученное от парламента, и экс-депутат Ион Суручану, постровший себе дом. Ион Друцэ, живущий в Москве, бывает на 31 августа наездами. Зато недавно сняла здесь квартиру семья президента Николае Тимофти. Охрана главы государства  придала жилому комплексу еще больше величия.

Единственный дом в столице, который устоит при землетрясении в 11 баллов

Что же представляет собой самый знаменитый в Молдове дом?

Здание в форме буквы «Г» состоит из трех подъездов. В каждом по две квартиры на каждой лестничной клетке, всего 30 квартир. При строительстве дома был использован прием возведения этажей в соответствии с принципами промышленного строительства. Это сделали для усиления сейсмостойкости: дом устоит при землетрясении в 10-11 баллов: сделано с запасом, потому что такие толчки нехарактерны для Молдовы.

Что касается планировки - квартиры разные, но все хорошие и просторные. Квартира в первом подъезде, в которой жил Бодюл, площадью в 150 квадратных метров, четырехкомнатная, с кухней площадью 16 квадратных метров, одной ванной и одним туалетом. Таких квартир большинство, но в других подъездах есть и кухни площадью в 10 квадратных метров.

В каждой квартире – большая прихожая в 12 квадратных метров и большие комнаты по 16 и 25 квадратных метров. Небольшие коридоры ведут в ванную, туалет и кухню. Высота потолков - 2 метра 75 сантиметров. Такой метраж и такая планировка в советские времена делали это жилье квартирой мечты. Хотя в 80-х годах на Московском проспекте золотодобытчики из Якутии и нефтяники из Тюмени строили квартиры уже с двумя туалетами, дом № 123 все равно оставался самым престижным. Таким он остается и по сей день. Купить квартиру здесь «человеку ниоткуда» не удастся: каждая заявка тщательно рассматривается, «нувориши» отсеиваются, и предпочтение всегда отдается людям известным.

Как Брагиш пустил пятиэтажку в свободное плавание 

В каждом подъезде лифт поднимается  до пятого этажа. В одном из подъездов по решению Бодюла к кухне был пристроен дополнительный балкон – первый секретарь ЦК знал, что будет жить именно здесь. Жильцы элитного дома никогда не развешивали на балконах свое исподнее, как простые смертные, и даже не курили здесь. Раньше балконы использовали для хранения продуктов, сейчас там установлены котлы автономного отопления.

Во времена премьерства Дмитрия Брагиша (1999-2001 годы) было принято решение правительства о передаче дома с баланса госканцелярии на баланс ассоциации владельцев квартир. Сейчас в ее штате - председатель, бухгалтер, электрик, сантехник, дворник, уборщица, охрана. Исходя из общих затрат определяется объем тарифов на обслуживание дома на квадратный метр площади. Объемы потребленной воды суммирует внутридомовой счетчик, но в каждой квартире установлены и счетчики индивидуальные. В основе расчетов лежит постановление правительства, по которому жилец, установивший индивидуальные счетчики высшей категории, не оплачивает разницу между суммой показателей индивидуальных счетчиков и показателями общедомового. Эту разницу оплачивают владельцы счетчиков низшей категории, каковые в элитном доме тоже нашлись.

Предприятие «Апэ Канал Кишинэу» регулярно проверяет качество воды, поступающей в квартиры дома № 123, но установить в доме общий фильтр очистки воды не получилось. Хотя эксперты уверяли, что это поспособствовало бы более качественной работе индивидуальных водомеров.

В доме три счетчика электроэнергии, есть и поквартирные, отдельные счетчики – для учета потребления лифтов и освещения мест общего пользования. Мусоропровод не работает, хотя в подвале есть все устройства для его промывки. Жильцы сочли, что гигиеничнее трубу закрыть, и теперь выносят свои пакеты во двор, в  мусорный бак.

Почем отопление

Переход на индивидуальное отопление в доме № 123 происходил не сразу. Сначала, отделившись от системы муниципального отопления, дом подключился к котельной гостиницы «Кодру», расположенной рядом, но через некоторое время было принято решение полностью отделиться. Выгодно было бы установить общедомовой котел отопления. Но к тому времени некоторые жильцы уже обзавелись котлами и выступили против этого проекта. В результате каждая квартира отапливается автономно. Стоимость отопления и горячей воды в зимний период в трехкомнатной квартире площадью 100 квадратных метров при установке на чугунных советских батареях термостата составляет 1000 лей. Это дает температуру воздуха 18 градусов. Кто любит погорячее – платит больше.

Дом образцового содержания

В доме живут активные и ответственные люди. Вспомним: именно они или же их родственники построили все значимые промышленные и сельскохозяйственные активы МССР, которые мы сейчас проживаем. Все проекты ремонта общедомовой территории осуществляются по тендеру и оплачиваются жильцами в дополнение к ежемесячной квартплате. После окончания работ акты подписывают комиссия и члены правления ассоциации.

За годы работы обновлены общедомовые канализационные сети. Разбиты клумбы, ведется уход за  газонами. Двор и дом, расположенные на земельном участке площадью 500 квадратных метров, огорожены, один из жильцов установил автоматические ворота. На месте теннисного корта сейчас стоянка для машин, другой владелец квартиры полностью ее заасфальтировал. Ушли в прошлое те времена, когда последний глава правительства МССР Петр Паскарь играл здесь в теннис… Отметим, что многие жильцы дома любят спорт и ведут здоровый образ жизни. Старожил этого элитного заповедника, бывший заместитель председателя Президиума Верховного Совета МССР Сергей Степанович Сидоренко, недавно ушел в иной мир в возрасте 97 лет. За всю свою жизнь он серьезно болел лишь однажды – когда прыгнул с парашютом с советского военного самолета, везшего грузы и подкрепление молдавским партизанам в 1944 году.

Елена ЗАМУРА, Марина ТИМОТИН