Садовые участки: радость и забота
18.04.2012
Ответ:
Сейчас не используется понятие «прописка». Речь может идти только о регистрации. Временной или постоянной.
Ответ на ваш вопрос содержится в Постановлении Правительства N376 от 6 июня 1995 года, включающем Правила учета жителей в Республике Молдова. Одним из условий регистрации по месту жительства является необходимость наличия жилой площади. То есть должно быть либо некое жилое помещение, принадлежащее вам, либо согласие собственника такого помещения.
Исходя из норм данных Правил учета жителей, невозможно регистрироваться на территории, отведенной под сельскохозяйственные нужды или другие, не являющиеся жилыми. Соответственно, вам нужно знать статус вашего земельного участка и возведенного на нем строения. Если недвижимость отнесена к жилой, тогда возможно произвести регистрацию. Если нет, то ваш садовый домик не станет вашим местом жительства, поскольку не предназначен для этого.
«Я член садоводческого товарищества. В последнее время у меня мало свободного времени, поэтому бывать на участке практически не удается, но все взносы я плачу исправно! Последний раз, когда я был у себя, то увидел, что мои соседи, каждый со своего края, залезли на мой участок и что-то там посадили. Я могу что-то с ними сделать?»
Григорий Иванович, Кишинев
Ответ:
Вам следует обратиться к руководству садового товарищества с тем, чтобы получить ответ о границах предоставленных участков. Во-первых, каждому члену садоводческого товарищества выделен земельный участок в пользование.
Во-вторых, член такого товарищества обязан избегать действий, которые приводят к нарушению прав пользования другим членом своего участка. Эти положения закреплены и в соответствующем уставе товарищества.
Член садоводческого товарищества может быть из него исключен в случае самовольного захвата земли. Поэтому самое логичное и простое решение вашей проблемы заключается в следующем. Вы направляете руководству жалобу. Изучив обстоятельства, если действительно была использована земля, выделенная вам, то правление товарищества может вынести соответствующее постановление, в котором будут отражены противоправные действия ваших соседей и сроки, в течение которых они должны вернуться к использованию отведенного им участка.
Неисполнение такого постановления также может являться основанием для исключения лица из членов товарищества.
«Часто спорю с моей соседкой по фазенде по поводу наших участков. То она претендует еще на кусочек, то отказывается платить товариществу, то еще что-то придумает. Говорит, что правление ей не указ, и она никому ничего не должна. Как же так? Насколько правомочны такие заявления?»
Валентина Б., Унгены
Ответ:
Садоводческие хозяйства объединяют неприватизированные земельные участки. Эти земли являются публичной собственностью местных органов власти и лишь переданы в пользование гражданам. У граждан есть возможность купить/приватизировать этот земельный участок. В этом случае, действительно, собственник своей земли уже не будет членом товарищества. Но это не значит, что такой собственник может делать все что угодно.
В полученном им Титуле на землю указаны границы участка и его площадь. Поэтому никаких споров в этой области быть не может – все четко указано в документах при приватизации земли.
Касательно платежей – то они могут взиматься, в случае заключения договора между товариществом и самостоятельным собственником, допустим, на вывоз мусора, обеспечение какими-то коммунальными услугами и прочее. Но в любом случае правовой статус члена товарищества, пользующегося землей, не будучи ее собственником, и человека, обладающего землей на праве частной собственности - разный. И не может регулироваться только постановлениями правления.
«У нас на участке в последнее время странные вещи творятся. Есть дорога, которая сходится с основной и ведет вглубь. Вдоль нее проложены трубы - газовые и водопроводные. Приехав на днях на участок, обнаружила, что мой сосед, который и прежде понемногу выдвигал свой участок ближе к трубам, теперь и вовсе прикрутил к ним свой забор проволокой и отгородил часть дороги. Разве так можно?»
Луминица М., Кишинев
Ответ:
По закону земли садоводческих товариществ, по которым проходят дороги или на которых расположены здания и другие объекты, предназначенные для обслуживания членов садоводческих товариществ, включаются в категорию земель общего пользования. Безусловно, действия вашего соседа осуществляются в нарушение данной нормы, он не может как-то огораживать земли общего пользования.
Вам следует, во-первых, поставить в известность правление товарищества. Данный орган может вынести соответствующее решение о прекращении незаконных действий. Во-вторых, вам следует получить план земельных участков, отведенных в пользование этому человеку. Возможно, это не первый захват территории.
Такой план можно получить в местных органах власти (в примэрии), которым принадлежит вся эта земля, либо в кадастровых органах, которые проводят мониторинг земельных участков, или же в правлении товарищества, если оно ранее запрашивало и получало план местности с указанием границ участков. Далее просто сверяете реальное положение дел с тем, что указано в документах. Если будут выявлены нарушения, а член товарищества не согласится вернуться к пользованию предоставленной ему земли – то возникает широкий спектр действий, от простого исключения из товарищества до судебных разбирательств и взыскания нанесенного ущерба, если таковой будет.
В 2013 году мы отдали документы на приватизацию дачного участка. Из госканцелярии документы вернулись в примарию что все в порядке. И вдруг председатель просит приостанавить приватизацию. примария приостанавливает приватизацию и указывает причину спорный вопрос и даёт указания разобраться. Проходит время, никто ничего не делает. Уже через суд решаем что спорного вопроса нет. Примария должна продолжить приватизацию, другой вопрос возникает, что нет бумаги о нашем членстве. Копия есть в госканцелярии, оригинал был в примарию, якобы они потеряли. Проходит суд и выносит решение что мы являемся членами. Вопрос:председатель не выдает копиюо членстве, и примария в свою очередь не хочет продолжить приватизацию и за время пользования земли ни разу не взымала налоги с нас как с пользователей. Что делать?
[url=http://ekotec.com.ua/]Теплицы[/url] под поликарбонат являются обязательным атрибутом не только фермерского хозяйства но и дачного участка.
Производитель теплиц предлагает [url=http://ekotec.com.ua/]купить теплицу[/url] под ключ на заказ и со склада.
Размеры готовых теплиц от 3х4 и далее кратно 1-му метру.
Справки по телефону: +38(096)384-64-65
buna ziua 10 ani in urma intovarasirea gradinarilor s-a conectat la gaz natural.La momentul cela s-au strins de la fiecare doritor cite 6500 lei.Eu nu m-am conectat.Acuma doresc sa ma conectez,dar presedintele intovarasirei cere aceasta suma de la mine.Are dreptul sa ceara el din mine acesta suma,si unde se duc banii acestea acum?