Унгенский рынок недвижимости
07.07.2009, 06:33
Сегодня уже нет ажиотажа двухлетней давности. Льгот на пересечение границы жители припрутских населенных пунктов не получили, что остудило интерес к рынку недвижимости Унген. На снижение покупательского спроса повлиял кризис. По словам менеджера унгенского агентства недвижимости "Infocasa", по сравнению с осенью прошлого года спрос на жилую недвижимость упал на 15-20 процентов, потянув за собой и снижение цены. На середину июня этого года цена двухкомнатной квартиры - 18-20 тысяч евро. При этом многие объявления сопровождаются припиской "Возможен торг". В старых домах, в квартирах без балкона или с частичными удобствами двухкомнатная квартира может стоить и 8 тыс. евро с тем же предложением торга. И наоборот, квартира в новом доме, не угловая, не на первых или последних этажах, хорошей планировки может стоить 25 тысяч евро и без торга.
Что касается трехкомнатных квартир, то разброс цен, учитывая расположение, этажность, возраст дома, планировку, наличие коммунальных удобств, не очень большой - 20-30 тысяч евро: примерно в два-два с половиной раза меньше, чем в Кишиневе.
Ориентир спроса в кризисные годы - квартиры однокомнатные, предлагаются по цене 5-10 тысяч евро. "Ориентир спроса", потому что в период кризиса повышается интерес к жилью небольшой площади, что позволяет экономить на отоплении - самой дорогой из коммунальных услуг. Налог на недвижимость пока незначительный и не может считаться важным фактором при покупке жилья. Приобретают однокомнатные квартиры и как высвобождение части средств для бизнеса, с дальнейшим прицелом: когда финансовое состояние улучшится, можно будет приобрести квартиру большей площади. Приличную однокомнатную квартиру в Унгенах - все удобства, балкон, хорошая планировка, не последний, пятый этаж, можно приобрести за 7 тысяч евро.
Между тем, несмотря на определенный застой продаж в секторе жилой недвижимости в целом по стране и в Унгенах в частности, продолжается строительство новых жилых домов. Например, в Унгенах не меньше 6 жилых новостроек повышенной этажности - в пределах десяти этажей. Молдо-азербайджанская строительная компания одной из первых начала два года назад строительство жилого комплекса из двух десятиэтажных домов. А теперь, несмотря на снижение покупательской активности, строит в рамках комплекса еще один десятиэтажный дом.
Глеб МОГИЛЕВСКИЙ
А что? ПКРМ что-то предлагает???
Да, цены..Да хоть в два раза снизятся, далеко не у всех есть деньги.
Напишите, что предлагают Филаты-Гимпы-Урекяны молодым семьям, которые не работают в бюджетной сфере и лишены такого "счастья", как работать у черта на рогах за 900 леев 5 лет, а жить в лачуге с казенными дровами. С коммунистами понятно - все себе и кукиш всем, вот и валит молодежь во все стороны. А что оппозиция? Хочется знать, что она предлагает обычным молодым семьям...